更新时间:2022.06.10
订立二手房补充协议的注意事项是:协议应详细写明需要补充的内容,同时需要明确主合同即二手房买卖合同的正文内容,或者采用将主合同作为附件的形式,最后交须由双方签字确认,署明日期。
有下列产权问题:1.二手房买卖时如存在被抵押、涉讼、被列入拆迁范围,土地使用权性质为集体或划拨,属于安居用房等不能上市交易的问题。2.二手房买卖时买房自住者可不必在意这一点,但如果是准备买房用作营业或办公,则应注意房产权证上的房屋用途限定。
签订新房合同要考虑的细节问题: 1、贷款不成的约定; 2、明确违约责任; 3、广告内容写入补充条款; 4、面积差异的处理; 5、明确计价方式与价款。
买二手房收房验房时应考虑的问题: 1、注意交楼附送物品清单; 2、要检查单位室内各项设施是否有质量问题; 3、各项费用必须结清; 4、收楼证明是否齐全。
1、赔偿损失仍以过错为要件,无过错不发生赔偿责任。 2、赔偿范围,要由双方当事人在协议解除时商定赔偿额,如无商定,赔偿范围一般应包括: (1)双方订立合同所支付的必要费用; (2)相信合同能适当履行而
合租在合同中要考虑和约定的问题应包括: 1、租赁合同。男女合租应该需要一份更详细具体的租赁合同。 2、明确租赁费用多少、支付方式等内容。 3、明确公共空间物品使用费用如何分摊,以及相关公共物品使用时间
1,婚前个人购买并且登记于购买方名下的,属于个人财产,离婚时不能分割;婚后登记于双方名下的,属于夫妻共财产,离婚时协商或者通过法院判决分割。2,婚后购买的,不论登记于一方或双方名下,均为夫妻共同财产,
租房需要问的问题有:1、家具是否齐全,维修义务由谁承担;2、房租的支付方式、支付时间;3、房子的水电煤是否已经结清;4、物业费收费标准以及物业费是否包含在房租里;5、押金付几押几;6、可否转租;7、合同期内是否会涨租金;8、租期内提前收回房
主合同作为决定补充协议产生的合同,一旦被认定无效,一般来说,补充协议也不会发生法律效力。但是存在例外的情况:1、如果双方已经实际履行了主合同,也就是履行了合同的主债务,这时候视作主合同已经完成。就算主合同事后被确认为无效,补充协议也因为双方
买卖二手房需要缴纳的税有: 1、契税。契税一般由买家缴纳,除非双方另有约定。购房者非首次买房的按照3%税率进行缴纳,此外房屋面积为144㎡及以上的统一按照3%税率缴纳; 2、营业税,通常由卖方缴纳,除非双方另有约定。如果房产证满2年、面积1