更新时间:2022.08.20
租赁物为违法建筑,租赁合同一般没有法律效力。但是如果该违章建筑在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设,应当认定为有效的租赁合同。 《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条规定
违章建筑的房屋租赁合同效力是无效。违章建筑属于法律法规禁止出租的房屋,未经过登记备案,租赁主体不合法,出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的建筑与承租人订立的租赁合同无效。
违法建筑物租赁合同无效。依据法律规定,在城市、镇规划区内进行建筑物建设的,建设单位应当申请办理建设工程规划许可证。租赁的标的物属于违法建筑,合同约定内容违反了法律、行政法规的强制性规定,因此该租赁合同无效。
出租人与承租人订立的房屋租赁合同,属于这两类房屋的,房屋租赁合同无效: 1、房屋未取得建设工程规划许可证。意思是指,出租人在建设房屋时,完全没有取得任何的建设工程规划许可证; 2、未按照建设工程规划许可证的规定建设。意思是指,出租人建设房屋
违法建筑物的租赁合同无效。依据法律规定,在城市、镇规划区内进行建筑物建设的,建设单位应当申请办理建设工程规划许可证。租赁的标的物属于违法建筑,合同约定内容违反了法律、行政法规的强制性规定,因此该租赁合同无效。
违法建筑房屋租赁合同无效。 我国民法典合同编规定,有下列情形之一的,合同无效: (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益; (二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益; (三)以合法形式掩盖非法目的; (四)损害社会公共利益;
大家在签订房屋租赁合同过程中,往往是出租人将草拟好的租赁合同直接带到租赁房屋内让承租人签字,然后办理房屋交接。这种做法从表面程序上看,没有什么问题。但是,很多承租人忽略了一个关键的因素,就是房东是否是租赁房屋真正的所有权人,该房屋是否具有合
违法建筑物的租赁合同无效。房屋租赁合同无效,当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的,人民法院一般应予支持。当事人请求赔偿因合同无效受到的损失,人民法院依照有关规定和相关司法解释的规定处理。 什么属于违建 未取得建设工程规划许可
违法建筑物的租赁合同无效。 根据2021年实施的《民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。 第一百五十
车辆融资租赁合同有法律效力,但要求签订车辆融资租赁合同的当事人具备相应的民事行为能力、具有真实意思表示、不违反法律的强制性规定、不违背公序良俗。