只有房产证没有房产合同可以进行买卖吗-违约诉讼问题在线咨询-法师兄

行动指南

不能交易。根据《中华人民共和国房地产管理法》规定：未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。如果购房者在入住后不能取得房地产权证，其所购的房屋所有权尚处在一种不确定的状态，购房者将不能取得如下权利：不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。

律师普法

只有购房合同没有房产证能在私人房产买卖吗
私人的房子没有房产证只有合同是可以买的，但是存在风险，物权难以转移。没有房产证的买卖合同自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

2021.04.07 100
只有房产证没有房产证银行可以贷款吗？
没有房产证都是可以通过多种方式进行贷款的。具体选择哪种方式取决于没有房产证的原因。如果是因为房屋正在按揭贷款导致没有房产证，可以向银行提供预售合同和按揭贷款偿还材料来申请贷款。如果是本身就没有房产证，还可以提供汽车、汇票、债券等质押物，不一

2021.02.22 286
买卖房屋只签合同没有房产证所有权归谁
房屋属于不动产，不动产的变更只有登记才发生效力，所以没过户房屋所有权不变。

2021.02.10 545

专业问答

建行个人贷款楼房没有房产证只有买卖合同可不可以
且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，原房子抵押贷款已还款一年以上不可以；已购且办理了房子抵押贷款的，无不良信用记录；有合法有效的购房合同；以新购住房作最高额抵押的。抵押贷款的贷款条件：有合法的身份；贷

2023-09-19 15,340
只有租赁合同没有房屋产权证可以买房吗？
只有租赁合同，出卖人没有卖房的权利，只有使用权利。房产出卖权利在集体这种房产购买有风险如果可以变更承租人，购买后也只是得到使用权，不是所有权。集体仍然有权依据租赁合同规定收回房产。如果房产拆迁，也只是

2022-10-19 15,340
房屋没有房产证，只有买卖契约书，可以卖买不
依法应当给与补偿的包括两部分。第一部份，是土地的补偿金。第二部分，是房子的补偿金。依照《解释》第二十二条中“承包地被依法征收，承包方请求发包方给付已经收到的地上附着物和青苗的补偿费的，应予支持”以及“

2022-09-05 15,340
2022年房产买卖合同可以进行公证吗
可以。根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项： (一)合同; (二)继承; (三)委托、声明、赠与、遗嘱; (四)财产分割; (五)招标投标、拍卖; (六)婚姻状况、亲属关系、收

2023-01-03 15,340

法律短视频

01:10
没房产证的房屋买卖合同是否有效
没有房产证签订的房屋买卖合同是有效的，因为根据我国相关的法律法规规定，合同生效条件： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、法规强制性规定或者社会公共利益； 4、合同形式合法。这也就是说只要合同满足以上四

601 2022.04.17
01:29
还没有拿到房产证的房子可以买吗
需要结合具体情况进行判断。 1、房地产公司通过房屋预售的方法来完成交易。此时，开发商已持有房屋预售许可证，符合法律规定的条件是可以进行销售的。待到取得房产证是应当协助购房者完成过户； 2、房产证即《房屋所有权证》，是购房者通过交易，取得房屋

1,419 2021.04.22
01:10
房产证划拨可以买卖吗
房产证划拨是否可以买卖，要看情况具体分析。划拨方式获取的土地只有使用权，这里的使用权是不能买卖和转让的。除非在补交国有土地出让金后，同时在符合相关的管理部门的要求的情况下，才可以办理房产证和房产过户手续。具体包括以下规定： 1、划拨土地使用

8,784 2022.04.15

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