转租房应该如何签合同-卖家违约问题在线咨询-法师兄

行动指南

1、合同约定的租赁期限不能超过原二房东和大房东的合同（主合同）约定的期限； 2、合同中约定事项不能超过主合同； 3、明确转租期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据； 4、明确违约责任和违约的补偿标准； 5、对可以终止合约的情况做出约定； 6、约定租赁物损害的维修责任。

律师普法

租房时该如何与房东签租房合同？
租客和房东签租房合同的内容有：房屋、房东、租客的基本信息；房屋性质用途；租金数额及交付方式；租赁期限；解除合同的条件；维修责任与违约责任；争议的解决方式等。

2021.01.17 161
房东不同意转租合同如何签？
房东不同意转租的，转租后合同一般没有效力，在签订的合同中，房东明确表示不允许转租或协商转租房东予以拒绝的，转租合同不具有法律效力，房东可以依法解除。房屋转租，是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为，包括以联营、承包经营

2021.11.09 25
应该如何认定房屋转租合同的法律效力
认定房屋转租合同的法律效力如下：原房东在签订的合同中明确表示同意实施转租或合同虽未约定但原房东表示同意转租的，转租合同具有法律效力，不得随意解除；原房东在签订的合同中明确表示不允许转租或协商转租原房东予以拒绝的，转租合同不具有法律效力，原房

2021.01.11 82

专业问答

转租合同需要房东签字吗，应该如何处理
依据我国现行《民法典》的相关规定，转租合同可以不需要房东的签字，但转租应获得房东的同意或认可。当事人订立转租合同，可以在房东的见证下，签字确认；也可以获得其同意后，单独与第三人订立转租合同。

2023-08-29 15,340
租房合同续签应该如何跟房东说
直接跟房东说。根据规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。不过为了避免发生矛盾，最好和房东协商签订房屋租赁合同续签协议。

2022-08-31 15,340
转租房屋合同应该由谁来签
转租的房屋不需要和原房东签订租赁协议，但需要原房东对转租行为书面认可。你只需在二房东的租赁期限内重新制作协议即可。一切租赁的权利以及义务你只能向二房东主张。

2023-06-28 15,340
库房转租合同纠纷应该如何解决？
你这个转租合同，库房转租合同如果房主不认可，是无效的因为二房东没有权利转租，属于无权处分该转租合同无效，而主要是由于二房东的欺骗行为所致，所以，你可以要求二房东返还房租款，并支付你装修费等相关的损失

2022-06-17 15,340

法律短视频

00:58
买卖房的合同应该如何写
买卖房屋涉及到的事项非常的多，签订房屋买卖合同更是必不可少的。在签订合同的时候，一定要注意确保维护自己的合法权益。房屋的买卖合同首先要写清楚房屋的情况，这个是必备的条款，能够更好的明确房屋的信息。在买卖之前，应详细查看房屋的房产证原件，确保

922 2022.04.17
01:12
二次转租房屋怎样签合同
二次转租房屋，转租需要经得原房主的同意。签订合同前，租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明。在签订转租房屋合同的时候，要在合同中约定好租赁期限、免租期、交付房租的具体时间。需要注意转租合同与主合同的期限问题： 1、签定租赁合同时一定要

559 2023.04.20
01:02
租房合同到期后没续签如何退
租房合同到期后，双方没有续签的话，这时候原租赁合同就终止。承租人返还了相应的租赁物，就不需要再通过签订相应的终止协议来实现房屋租赁合同的终止。换句话说，租房合同到期后没续签，并不需要签订相应的终止协议来实现退房。承租人只需要完成以下义务：

1,057 2022.04.17

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