更新时间:2022.10.11
集体所有制的房产不能抵押,其属于法律规定不得进行抵押的财产,房屋银行抵押贷款的话,银行需要考核借款人是否拥有房屋的完全产权。而只有持有房产证和土地证两个证件,才能够证明拥有房屋的完全产权。
集体所有制房产能抵押。集体所有制房产进行抵押须经集体所有制企业职工(代表)大会通过,所形成的职代会决议须经公证并报其上级主管机关备案,村集体的房产需经村委会同意。
集体所有制房产一般不能抵押,根据我国《民法典》规定,下列财产不得抵押: (一)土地所有权; (二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外; (三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施
集体所有制房产是可以进行抵押的,但是必须经集体所有制企业职工(代表)大会通过,所形成的职代会决议须经公证,并报其上级主管机关备案才可以。如果是村集体的房产,则需要通过村委会的同意,才可以办理抵押。
集体所有制土地不可以抵押贷款。我国法律规定,城市土地所有权归国家所有,集体土地所有权归集体所有,土地所有权人是国家和农民集体,单位与个人不具有所有权,不得随意设定抵押。
集体所有制企业的房产能抵押。集体所有制企业的房产进行抵押须经集体所有制企业职工(代表)大会通过,所形成的职代会决议须经公证并报其上级主管机关备案。
不是所有房产都可以抵押,对于房产的产权不明晰的房产,用于教育,医疗,市政等公共福利事业的房产以及其他法律行政法规规定不得进行抵押的房产则不可以进行抵押。
集体土地所有权不能担保抵押。 下列集体土地不得抵押: (一)集体土地所有权; (二)乡镇企业的土地使用权不得单独抵押; (三)耕地、宅基地、自留地、自留山; (四)所有权、使用权不明或者有争议的集体土地; (五)被依法查封的集体土地。
不可以抵押集资房,集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度,实行政府、单位、个人三方面共同承担,通过筹集资金来建造的房屋。当事人进行抵押的房屋应当是其有权处分的财产。
不可以。下列集体土地可以抵押: (一)经发包方同意的农民依法承包的集体所有的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权; (二)以乡(镇)村企业的厂房等建筑物抵押的,该企业的厂房等建筑物占用范围内的集体土地使用权同时抵押。下列集体土地不得抵押
可以,前提是抵押房屋必须已领取房屋所有权证和集体土地使用证,申请农房抵押贷款的抵押人,在抵押房产变卖处置后由第三人提供住所并作出书面承诺,保证抵押不会居无定所。