房产过户要交哪些费用-办理过户费用问题在线咨询-法师兄

行动指南

一、房屋过户需要缴纳哪些费用？ 1、营业税对于不满2年的二手房对外销售时要征收相应的营业税，按售房收入全额征收营业税；超过2年（含2年）的普通住房对外销售时可以免征营业税；超过2年（含2年）的非普通住房对外销售的，按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额进行征收营业税。 2、契税普通住宅为成交价的1.5%，非普通住宅为成交价的4%。 3、个人所得税征收方式是以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为个人所得税应纳税收入，税率为20%。如果个人不能提供完整、准确的房产原值凭证的，按住房转让收入的1%核定征税。个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免征个人所得税。 4、印花税个人在出售房屋时，买卖双方需分别按万分之五的税率缴纳印花税，同时买方还需按“权利许可证照”税目缴纳5元的印花税。 5、其他费用此外，还需缴纳城建税、教育费附加和地方教育费附加，以营业税税额为计税依据，按实际缴纳营业税税额的7%、3%、1%分别缴纳。二、办理房屋过户需要注意什么？ 1、房屋权属要清晰房屋权属是否清晰，卖方是否具有该房屋的完全产权，这些问题会直接影响房屋交易安全性。并且，产权人和卖方必须是同一人，如果虚假售卖或买了房办不了证，都将影响到交易安全。 2、物业交割要清晰物业交割包括水、电、煤气、停车费，以及物管费等，这些金额虽不大，但是交割不清会遗留下很多问题，如果原业主拖欠房屋有关债务会给新业主入住带来困扰。 3、付款时间要清晰买卖双方需在签订购房合同时约定好付款流程，首款、尾款分别于何时支付，约定好具体日期，不要用“过户后付余款”等模糊的言辞做约定。 4、税费承担要清晰二手房交易涉及税费金额是笔不小的开支，虽然由谁支付均已在办证条款里明确，但是也不能排除卖方因为税费过重而哄抬房价的可能，所以双方应该事前明确，以防止出现这种情况。 5、违约责任要清晰无论是买卖双方自行交易还是通过中介交易，都应在购房合同上明确双方责权，确定履约时间和违约责任，这样才能起到约束双方的作用。

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房产过户费用有哪些，过户费多少？
（一）契税：普通住宅按买价征收1。5%，非普通住宅按买价征收3%由买方承担。购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%。 2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1.5%。 3、在首套房的情况下，购买的房产不超过

2020.04.01 360
房产证过户过户流程及费用有哪些
1、买卖双方(卖方如果结了婚，必须夫妻双方都到)持买卖协议、双方《身份证》(卖方夫妻双方都要，还要户口本)、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续;并申报交易价格。 2、房地产交易管理部门根据需要(实际上是必须，因为

2021.01.07 813
房改房过户有哪些费用
1、契税：契税的费用会根据各地的情况在3%-5%的税率范围内浮动，具体还需要根据各省、自治区、直辖市人民政府指定的说率来算。 2、印花税：按照商品房的印花税缴纳。 3、土地出让金：交纳土地出让金的计算方法为当年成本价×建筑面积×1%。当年成

2020.03.07 217

专业问答

房产过户需要什么手续和费用标准哪些房产过户要交多少
卖方；身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。注：卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。买方：身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。过户费用如下；（1

2022-05-08 15,340
二手房交易需要缴纳哪些费用房产过户
一、二手房过户需要缴纳什么费用？ 1．交易手续服务费：住宅6元/平方米（房改房、经济适用房、安居房减半，按3元/平方米收取）；非住宅10元/平方米。 2．登记费：普通二手房住宅类为80元/套，非普通二

2023-04-12 15,340
过户房产要交多少费用？
要看房子的具体情况来定的，有契税，交易费，登记费，个人所得税，营业税。

2022-11-02 15,340
房产过户费用，要交多少
买卖过户税费契税：面积在144平米以上的需要缴纳3%；面积在90平米以下，并且是首套房的可以缴纳1%。交易费：3元/平方米。测绘费：按各区具体规定。权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况

2022-04-18 15,340

法律短视频

01:03
房产过户给子女需要多少费用
房产过户给子女需要的费用如下： 1、公证费：按房价2%缴纳； 2、评估费：按房价0.5%缴纳； 3、契税：按房价3%缴纳； 4、土地增值税：按房价1%缴纳； 5、所得税：按房价1%缴纳； 6、房屋产权登记费：100元。综上所述，办理赠与过

29,179 2022.04.17
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夫妻之间离婚房产过户费用
夫妻之间离婚房产过户费用如下： 1、契税按产价百分之二； 2、印花税按产价万分之五； 3、登记费80元； 4、交易手续费百分之二； 5、工本费20.00元。离婚房产过户是否收取契税分情况处理：夫妻离婚，对共有房产重新分割或归属一方的，不征

3,401 2022.04.17
01:40
离婚房屋过户费用
夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，双方就财产达成协议到民政部门办理，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可。对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需

691 2021.07.05

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