房东违约怎么办？租房合同还没有写完？-违约责任问题在线咨询-法师兄

行动指南

房屋租赁合同未到期，房东（甲方）单方面反悔属于违约行为，建议： 1、看双方签订的房屋租赁合同内，关于合同未到期，甲乙双方任何一方解约的违约责任是如何约定的，违约方应承担什么样的责任和赔偿。按合同执行即可。 2、如合同内未约定单方面违约的赔偿责任，因合同未到期，房东提前收回房屋违约事实存在，你方可提出继续履行合同至到期，如房东不同意双方共同协商如何赔偿。 3、如房东不同意按合同约定或不与你方协商，采取强硬的态度和手段干扰你方正常居住，可通过报警处理及考虑诉诸法律手段解决。要求房东未按约定违约所承担的一切责任和相关损失。最好与房东协商达成一致，尽量不通过执法机关解决，这样避免耗费双方过多的时间和精力。《商品房屋租赁管理办法》：第九条出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。未及时修复损坏的房屋，影响承租人正常使用的，应当按照约定承担赔偿责任或者减少租金。房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平。

相关专题推荐: 怎么写租房合同中房东违约金

律师普法

租房合同有三年没租完属于违约吗
合约三年没租完属于违约。法律规定，履行期限届满前，当事人一方不履行主要债务的，属于根本违约行为，对方有权解除合同并追究违约责任。因此，合约三年没租完属于违约行为。

2021.03.27 138
房东怎么写租房合同？
房东写租房合同可以写明： 1、租房合同的双方当事人姓名和地址； 2、租房合同中关于房屋面积、价格和数量的具体内容； 3、租房合同关于违约条款的内容； 4、租房合同中争议解决方式和附加条款内容。

2021.01.17 173
租房合同买了房后房东不租合同还算违约吗
租房合同签订后房东不租算违约，租客可以请求房东按照合同约定承担违约责任。合同中约定了违约金，房东应当支付违约金，合同中没有约定的，租客可以主张房东按照实际损失进行赔偿。

2022.12.27 145

专业问答

租房合同一年没有写完怎么办
租房合同写一年但没有到期想要提前退租的，可以与出租人进行协商是否可以提前解除合同或者转租。如果对方仍然要求继续履行合同，也可以提前退租。但是应当根据合同约定承担违约责任。根据《民法典》第五百六十二条的

2022-06-02 15,340
房东不租了怎么办房东违约租房合同和房东对
1、房屋租赁合同履行期间，如果房东违约，租客可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同赔偿损失。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔

2022-12-09 15,340
租房合同没有写违约金怎么办租房合同签订的注意
在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提取1个月通知对方;否则就属于违约(合同另有约定除外)。合同中有约定违约金的按照合同的约定执行，但约定的违约金过高或过低可以请求变更，合同中没有就违约金进

2022-04-07 15,340
交完房租后没交房租房东不签合同怎么办
行使无违约责任的便利。一般短期租房可以不签租赁合同，但超过六个月之后，应当办理租赁合同，否则在法律上将视为短期合同，承租人可以随时搬出，而不受违约责任所制约。与房东协商解决。人与人之间的纠纷，差的是相

2022-08-24 15,340

法律短视频

00:55
租房没到期房东违约怎么赔偿
租房没到期，房东违约的，有约定违约金的，租客可请求房东赔偿违约金。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，当事人可以约定一方违约时，应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。也就是说，如果在

500 2022.05.27
01:01
没有按合同交房违约怎么办
开发商没有按照合同的约定交房包括了开发商逾期交房，也包括开发商交付的房屋不符合合同的约定，没有达到交付的条件，强行交房。开发商没有按合同交房，是属于违约行为，作为购房者来说一定要采取法律途径来维护自己的权益。购房者可以直接向人民法院起诉，此

1,209 2022.04.15
01:07
房租合同没有约定违约的如何赔付
房租合同没有约定违约责任，如果在合同履行过程中出现了违约行为的话，遭受损失的一方当事人可以要求对方承担相应的赔偿责任。具体的赔偿方式以及赔偿数额，可以由双方协商。如果没有办法达成一致协商的话，就可以结合我国民法典第五百八十四条的规定来进行确

1,132 2022.05.11

房产纠纷不同阶段法律问题导航

热门视频

热门图文

问答关注榜

为您推荐