房子卖了土地使用权还会是自己的吗?-抵押过户问题在线咨询-法师兄

行动指南

房子卖了土地使用权不可能是自己的，土地使用权是在过户的时候就一起过户到别人的名下；土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。

律师普法

农村房子卖了土地还属于自己吗
农村房子卖了土地不属于自己。由于宅基地属于农村集体所有，不是该集体成员不得享有，所以城市户口对于宅基地是没有继承权的；而房屋属于父母的财产，子女可以继承。操作方式就是变卖房屋为现金进行财产继承，宅基地归还原农民集体。

2020.11.26 924
土地使用20年无争议就说明土地使用权归自己吗
土地使用20年无争议就说明土地使用权归自己。要明确土地性质，是国有土地使用权还是集体土地使用权都是不一样的，土地的使用期限也不同。比如国有土地，只要权属明确，使用多久都归原土地使用权人。

2020.09.19 218
无主土地使用权多少年归自己?
无主土地使用权归国家。不存在无主土地的说法。个人对土地只有使用权，没有所有权，不管使用多少年，都不属于自己的。

2020.07.10 82

专业问答

自己有土地使用年限的房子
所谓的小产权房，通常是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。也就是说，所谓的小产权房的交易，国家

2022-10-28 15,340
自家的地被别人用了, 农村的土地使用年限到了我自己的地还是自己的
先搞明白“土地使用期限”的来源： 1.城市土地所有权属于国家，别人只有使用权。现在相当于你在用国家的土地，国家给你的使用有一个期限，由《土地法》规定。 2.农村宅基地所有权属于集体，也就是这个地是一个

2022-02-27 15,340
买的房子卖了还能获得土地使用证吗
首先要看房子是否已经办理完过户，如果房本已经过户到新房主的名下，即使土地证没有办理过户，也不能追回房子；若还没有办理完过户，最好双方先进行沟通，视具体情况而定。

2022-09-04 15,340
土地上自己盖房可以使用吗
根据《土地管理法》第七十六条规定，可以并处罚款；构成犯罪的，不能使用住房公积金贷款在集体土地上盖房的，多占的土地以非法占用土地论处，对符合土地利用总体规划的；对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其

2022-10-20 15,340

法律短视频

00:59
自己的土地可以建房子吗
自己的土地是否可以建房子，应当根据实际情况进行确定。土地属于建设用地的，当事人可以在土地上建房子；土地属于农业用地的，应当办理农用地转用审批手续，将农业用地转为建设用地后，才能在土地上面建房子，如果行政机关不批准的，即使土地是当事人的，也不

8,062 2022.05.11
01:29
房屋买卖时土地使用权随之转移吗
根据我国城市房地产管理法相关规定，房屋买卖时，房屋占用范围内的土地使用权随房屋的所有权的转让而同时转让。这是因为房地一体，房屋的所有权依赖于土地使用权，房屋所有权转让的同时，土地使用权必须随之转移，否则房屋的所有权即不具有完整的合法性。以前

843 2022.04.17
01:02
没有土地使用证的房子算违建吗
没有土地使用证的厂房是违章建筑。因为违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证，在规划区以外建设，违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等，相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。违章建筑主要包括： 1、未申请或申请未

4,445 2022.04.17

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