更新时间:2022.06.23
如果开发商没有商品房的预售许可证,是不可以售房的。法律规定,商品房预售需要具备国有土地使用证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房销售许可证。只有具备该五种证书,房产商才能销售期房。
没有商品房预售许可证的房子不可以买。《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。根据法律规定,开发商进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房
没有商品房预售许可证的房子不可以买。 按照法律规定,未取得《商品房预售许可证》的,是不能出售的,出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定为无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证的,可以认定为有效。 《城市商品房
没有商品房预售许可证的房子不可以进行销售。根据我国《城市商品房预售管理办法》第六条的规定,我国商品房预售实行许可制度,开发商应当向房地产管理部门申请预售许可,取得许可后才能进行预售。开发商未取得商品房预售许可证而预售商品房的,根据其违法情节
没有商品房预售许可证是不可以售房的。法律规定,商品房预售需要具备:国有土地使用证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房销售许可证。只有具备该五种证书,房产商才能销售期房。
开发商没有预售许可证,买房人与开发商之间订立的商品房预售合同无效。根据《合同法》第56条的规定商品房预售合同应当自始就无效,因合同取得的财产应当返还,有过错的一方应当赔偿另一方因此受到的损失。所以说买了没有商品房预售许可证的房子可以退。但开
买了没有商品房预售许可证的房子而引发纠纷的,可以报案。具体如下: 1、因买了没有商品房预售许可证的房子而引发纠纷报案的,公安机关不一定受理; 2、房产纠纷可以通过调解、仲裁的方式解决,也可以通过向法院提起民事诉讼解决。 一、民事诉讼的流程如
开发商未取得预售许可证进行预售,是一种违法行为,建议未取得预售许可证的房屋不得购买。对于购房者来说,没有预售许可证的预购行为,不能得到法律的充分保护。司法实践中,如果发生纠纷,由于开发商的的预售行为属于无效民事行为,买受人只能要求返还预付款
商品房没有预售许可证不能买,因为开放商在没有取得预售许可证的前提下,是不能预售商品房的。商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。
不能买没有预售许可证的商品房,商品房出售必须要有“五证”是国家法律强制性规定。“五证”指以下五种证书:国有土地使用证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房销售许可证。只有具备该五种证书,房产商才有出售商品房的资