更新时间:2022.03.21
租房合同不是与房东签订的,合同不一定是有效的。如果签订人是获得了房东授权的,则签订的合同就是有效的。 如果签订人没有获得房东授权,则合同的效力是待定的,如果事后房东对租赁合同进行了追认的,则合同有效;如果事后房东并未对合同作出追认的,则合同
可以解除合同。如果是恶意欠租,则可行使收回房屋的权利。住宅用房承租人累计三个月未支付租金,经出租人催告后,在十五日内仍未支付的,出租人可解除租赁合同。
首先查看是否在保修年限内,若在保修年限内,您可以找开发商进行协商,要求其进行修缮。如果开发商拒绝履行,双方未能就修缮事宜达成一致,您则可以起诉开发商要求其履行义务。同时,由于房屋质量问题给您的财产造成的损失,您也可以主张要求开发商进行赔偿。
房子漏水物业不管的解决方法具体如下: 1、如果房屋还处在保修期限内且是房屋自有缺陷导致漏水,可以向开发商提出要求修缮; 2、如果不在保修期限但属于公共区域,可以要求物业进行处理; 3、如果不在保修期限也不是公共区域,是专有区域造成,应当由自
如所租房屋漏水而房东不解决时,承租人可以自行找人维修,并要求出租人承担维修费用。但如果是因为承租人使用不当造成房屋漏水的,其维修费用须由承租人自己承担。
业主房屋存在漏水问题,应注意漏水产生的原因。 首先,如系其他产权人未尽到房屋管理和注意义务造成侵权,则其应当承担损害赔偿责任; 其次,如系房屋本身存在质量问题且在房屋保修期内,则业主应当向开发商主张权利。 再次,业主以房屋质量存在问题拒缴物
出租房漏水房东不肯维修的,如果当事人约定维修义务由房东承担的,则承租人可以自行维修,并请求房东承担维修费用。如果当事人约定由承租人承担维修义务的,则维修费用由承租人承担。
租房屋漏水房东不解决可以限期要求房东维修房屋,房东仍不维修的租户可以自行维修,维修费用应从租金中扣除。房屋漏水危及租户安全或健康的可以解除合同,要求房东退还剩余租金及押金。
租赁合同到期不续签的应搬离。租房合同到期,双方的权利义务关系结束,合同也对双方都没有了约束力。房东不租是他个人的权力,双方协商不一致的话,只有另寻去处。
租赁合同已经到期了,房东不再将房屋出租符合合同的约定。但是由于当前处于疫情防控期间,租客可能无法按期搬家退房给房东,房屋依旧由租客的行李占用。因此,在此占用期间租客应当继续支付房屋占用费。 《中华人民共和国民法典》第五百五十七条规定:有下列