拥有他项权证可以过户吗？-过户手续问题在线咨询-法师兄

行动指南

原则上是可以的，但是需要取得抵押权人的同意办理他项权证的转押手续，才可以给房子办理过户手续。但是一般情况下银行是不会允许借款人这么做的。当事人想要卖房子的话只能等还清贷款之后才可以。

律师普法

房屋只有他项权证没有抵押证可以过户吗
已抵押的房产一般不可以过户。房产作为抵押物，抵押人无权私自进行所有权的变更，经抵押权人同意方可出售并应当以所得价款对债务进行清偿；抵押权人拒绝出售请求的，应在贷款还清、解除抵押状态后出售。

2021.01.12 171
谁拥有共有房产的他项权证
房屋他项权证没有自己持有的，都是有他项权利人持有的，一般多由银行持有。房屋他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。房屋他项权证

2021.03.12 92
我有他项权证可以过户我们两家房子吗
法律规定，抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也同时消灭。房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。

2021.02.04 121

专业问答

可以委托他项权证办理过户吗
办理过户手续时可以强制进行过户。一方违约，另一方可以要求按照合同继续执行合同约定，即强制过户。对于违约方确确实实不能继续履行合同的，违约方应当赔偿因违约而给对方造成的损失，包括直接损失和预期可得利益损

2022-11-20 15,340
现在他项权证强制过户可以吗
办理过户手续时可以强制进行过户。一方违约，另一方可以要求按照合同继续执行合同约定，即强制过户。对于违约方确确实实不能继续履行合同的，违约方应当赔偿因违约而给对方造成的损失，包括直接损失和预期可得利益损

2022-10-11 15,340
房屋他项权证解押当天过户可以吗
不行，因为房产局那边有抵押备案，必须银行贷款还清，出示银行开具的他项权证到房产局办理好注销抵押登记，会在房产证上盖上一个抵押注销章，这样的房子才可以交易。而且房管局内部还需要对他项权证的档案进行归档处

2021-04-15 15,340
后拥有户主权，可以决定他人居住权吗
房屋协议在取得产权的情况下。才可以决定对方是否有居住权。共同双方平均分割，协商达成。

2022-10-23 15,340

法律短视频

00:56
没有房产证可以过户吗
没有房产证不可以过户。《中华人民共和国城市房地产管理法》明确规定，未依法登记领取权属证书的房地产，不得转让。对于买方来说，购买没有房产证的房屋的法律风险是非常大的，买方无法享受到房屋带来的相关利益，也无法处理该房屋，还会存在出售方再将房子卖

7,941 2022.10.04
01:05
他项权证和房产证区别
他项权证和房产证区别如下： 1、关于房屋他项权证和房产证，每个的含义都是不同的。房产证的意思是，可以对这所房子拥有支配的权利，而且使用权利也是具备的。而房屋他项权证，就是购买这所房子的人，可以对这所房子拥有抵押的一个权利，所以这两种意思是不

1,741 2022.04.17
01:04
车贷未还清可以过户给其他人吗
车贷未还清不可以过户给其他人。分期付款贷款没还完的车不能过户，因为贷款没还完车辆的所有权还不属于购车人。贷款没还完的车也就是车辆被抵押给了贷款机构，如果要想转让车辆，必须经过债权人的同意。处于还贷周期的车辆，不能进行交易和买卖，显然也不能过

7,670 2022.04.17