我有他项权证可以过户我们两家房子吗

2021-02-04 115

普法内容

法律规定，抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也同时消灭。房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。

《中华人民共和国民法典》第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

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房产证给我只有他项权这能过户吗
只给了他项权证，不可以办理过户。办理过户需要房屋产权证等材料。根据《不动产登记暂行条例》第十六条第一款的规定，申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关

2020-03-19 67
我们两家用共用一个土地证可以吗
可以签订补充协议,确定双方的权利义务。

2020-02-25 231
老公出轨我有他们照片可以告他们吗
可以。但要分情况。随着社会物质文明的发展，现在社会夫妻中的一方存在婚内出轨的现象是很多的，由此而导致夫妻最终离婚的也很多。那么这种情况下，我们如何解决这个问题也是摆在面前的问题。老公出轨不涉及的犯罪，只是从道德层面可以进行谴责，如果老公出轨

2021-04-07 455

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我房子有他项权证可以过户吗,有没有法律规定
我的房子有他项权证不可以过户，房子有他项权证说明该房子设有抵押权，不可以进行过户，当债务人不履行到期债务的时候，抵押权人可以对该房产优先受偿。

2023-06-16 15,340
了，房子是我们两个人的名，我想过户给孩子可以吗
你们离婚协议房产怎么分配，需要两个人一起去办理过户

2022-10-20 15,340
我们家的房子还没有转到我的户口可以在我吗
1、宅基地使用权不得单独转让。有下列转让情况，应认定无效：（1）城镇居民购买；（2）法人或其他组织购买；（3）转让人未经集体组织批准；（4）向集体组织成员以外的人转让；（5）受让人已有住房，

2022-07-13 15,340
我老公有家暴，我想离婚，可是我们两个都不要孩子，我可以起诉他吗
如果你们双方都自愿离婚的，你们可以协议离婚，经协商一直达成离婚协议的，到民政部门办理离婚手续，协议不成或者一房不愿意离婚的，诉讼离婚，诉讼离婚的原则上向被告所在地基层人民法院提交起诉状，同时还要附上三

2022-03-28 15,340

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没有房产证可以过户吗
没有房产证不可以过户。《中华人民共和国城市房地产管理法》明确规定，未依法登记领取权属证书的房地产，不得转让。对于买方来说，购买没有房产证的房屋的法律风险是非常大的，买方无法享受到房屋带来的相关利益，也无法处理该房屋，还会存在出售方再将房子卖

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他项权证和房产证区别
他项权证和房产证区别如下： 1、关于房屋他项权证和房产证，每个的含义都是不同的。房产证的意思是，可以对这所房子拥有支配的权利，而且使用权利也是具备的。而房屋他项权证，就是购买这所房子的人，可以对这所房子拥有抵押的一个权利，所以这两种意思是不

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我想要回孩子的抚养权可以吗
子女的成长是一个长期动态的过程，离婚双方协商时或者判决中所依据的父母的实际情况，可能在子女的成长过程之中发生变化。如果有一方丧失了抚养能力，或者拒绝履行抚养义务，或者是对子女有不利的影响的，那么另外一方是可以请求变更子女的抚养权的，这也是为

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