更新时间:2022.09.30
房改房买卖纠纷的处理方式。房改房买卖纠纷,属于民事纠纷。可以适用处理民事纠纷的方式进行处理。具体如下:1、房改房买卖纠纷,可以通过双方当事人协商的方式处理;2、房房纠纷可以通过找第三方调解改处理;3、房改房买卖纠纷可以通过仲裁方式处理;4、
1、要求开发商将取得房屋所有权证的确切时间写在合同中,如果到期不能取得房产证,则买方有权退房,或者逾期不能取得房产证,则按日、按一定比例支付违约金。 2、用公积金贷款或商业贷款是否成功来考查开发项目的风险性。 在谈合同时,要求开发商在合同中
避免出现逾期收房可以在签订购房合同时明确“逾期收房”的禁止性规定,并加重此种行为的违约责任;开发商应及时以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接,购房者应及时查验建设工程质量检验合格单和商品房房地产权证、双方签署房屋交接书。
避免二手房交易陷阱如下:注意房屋手续是否齐全;注意房屋产权是否明晰;注意交易房屋是否在租;注意土地情况是否清晰;注意市政规划是否影响;注意福利房屋是否合法;注意单位房屋是否侵权;注意物管费用是否拖欠;注意中介公司是否违规;注意合同约定是否明
二手房的产权纠纷要如何避免。购房者在购买二手房时首先要注意房屋手续是否齐全,房屋产权是否明晰,避免因售房者无权或擅自处分房屋所带来的风险; 其次要注意交易房屋是否在租,我国法律认可买卖不破租赁,也就是说,房屋买卖合同不能对抗先成立的租赁合同
1、可以采用立遗嘱的方式确定遗嘱继承人,这样就可以避免前妻的孩子继承房产。如果不立遗嘱,那么国家法律规定继承的顺序是配偶,子女,父母。 2、按照法律规定,前妻孩子是有继承权的。因为,遗嘱继承优先于法定继承。 3、通过立遗嘱可以避免前妻的孩子
二婚避免前期孩子争房产的方式是自己订立遗嘱,将自己的房产确定好由谁继承。法律规定,自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。
房主去世的,在确定继承人之后,继承人首先去往派出所将原房主的户籍注销,办理死亡证明,确定该房主已经死亡;前往该住房所在城市区市公证处办理继承权公证,正式确定自己才是这套房产的真正继承人;在拿到房主死亡证明以及该公证书之后,继承人可前往房产交
房主去世后过户房产证需要到房屋所在地的公证处办理继承公证;到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续;持身份证、结婚证、户口本、房地产权证、继承公证书、房屋测绘证明到房地产交易中心申请继承登记手续,办案人员收件立案受理核发回执;审核完毕
对一房二卖纠纷,应分别不同情况予做不同的处理: 1、一方已经办理了房产过户登记或预售登记的,则办理了登记的购房人可以取得房屋的所有权,然后另一方可以向卖方要求赔偿。 2、两个买受人都没有办理产权登记也没有办理预售登记的,如果一方存在下列情况
为防止一房二卖情况的发生,设定了预告登记制度。预告登记是指当事人约定买卖期房或者转让其他不动产物权时,为了限制房主再次处分该不动产,保障债权人将来取得物权而作的登记。 如在商品房预售中,购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记,以制约开发商把
购房者遭遇一房二卖,可以通过协商、仲裁、诉讼的方式维权。 “一房二卖”是指房屋的所有权人将同一套房屋分别出卖给两名购房人,就同一套房屋和两名购房人分别订立房屋买卖合同的行为。法律并没有明确禁止一物二卖,并没有因一物二卖而当然否定合同效力,只