办理房产过户怎么操作？
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房产过户手续如何办理， (一)房地产转移登记申请表； (二)申请人身份证明； (三)房地产权利证书； (四)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书； (五)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件； (六)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书； (七)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件； (八)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明； (九)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明； (十)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复； (十一)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书； (十二)房地产共有人同意转移的意见书； (十三)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件； (十四)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件； (十五)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
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未办理房产证是不能过户的。根据我国法律规定，办理房产过户转移登记时，需要提交房屋所有权证书或者房地产权证书这一材料，没有房产证会导致办理过户登记时材料不齐全，而无法进行转移登记，因此，也就不能过户了。
房产过户办理流程是：携带房产证、购房合同、身份证、户口本、婚姻状况证明向房管局提出过户申请；缴纳税费，办理核税缴税手续；领取受理通知单，房管局核发过户单。
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商品房过户怎么操作商品房过户手续如下： 1、当事人携带身份证、户口本、房产证到房管局进行过户申请； 2、房管局将提交的材料进行登记、审核； 3、房管局对符合条件的变更申请办理过户登记，发放房产证。 《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消
2021.03.03 121 -
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2022-04-21 15,340 -
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房屋过户分为继承过户，转让过户，二手房过户以及商品房过户 继承过户 流程 一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明； 二、办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商
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怎么办理房产过户办理房产过户的流程为： 1、双方当事人携带房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出办理过户登记申请，填写房地产转移登记申请表后，申报销售价格； 2、房地产管理部门对提交的相关材料进行审核，并在十五日内做出是否
4,743 2022.04.15 -
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离婚后房产过户怎么办理离婚后，房产过户流程办理为： 1、夫妻双方离婚后，就双方的房产分配达成一致协议，双方携带相关证件，如房产证、本人身份证及复印件等，到房地产办理中心办理过户手续； 2、办理房产过户手续时，需要携带的证件有：双方当事人的离婚证、离婚财产归属协议
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离婚后房产怎么办理过户首先，离婚有协议离婚和起诉离婚两种方式，相对应的，如果当事人因为离婚要办理房产过户，有以下两种情况：1、如果是协议离婚的，当事人应当带上离婚协议书、离婚证、财产归属协议、房产证、身份证明及复印件到公证处办理析产公证，然后到不动产所在地的交易
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