哪些情形下开发商可解除合同并要求违约责任
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出卖人迟延交付房屋或买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定除外。 由此我们可以看出，开发商逾期交房构成违约，应当承担继续履行、采取补救措施或者就赔偿损失等违约责任。如果购房者催告开发商，经催告3个月后仍未能交付的，购房者可以单方解除购房合同并要求赔偿损失。如果购房者没有催告，那么自合同约定的交房之日起一年内没能交房，购房者也有权单方解除合同并要求承担损失。 另外还需要注意两点： 一是购房合同中对逾期交房购房者解除合同的条件和违约金赔偿有约定的，应按合同的约定处理。 二是如果逾期交房时由于不可抗力或者合同中约定的免责事由造成并且及时告知了购房者，那么开发商不承担责任。
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当开发商出现：和买受人订立商品房买卖合同后，又将该房屋出卖给第三人、批准改变房屋结构未经买家认可； 无故比原合同约定延迟交楼、房屋质量问题严重影响正常居住使用、没有按期办理产权过户等问题时，就属于开发商违约。
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哪些情形下可以要求开发商退房在下列情形下可以要求开发商退房：逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
2021.03.31 65 -
各种情形下单方解除合同的违约责任有哪些以下属于单方解除合同的违约责任：如果解除方无过错的，无需承担违约责任；有过错的，根据过错程度按合同中约定的违约责任进行承担，或者由当事人之间协商承担的违约责任类型。
2021.01.19 72 -
开发商违约有哪些情形开发商违约的情形： 1、逾期交付房屋； 2、开发商一房二卖； 3、开发商交付的房屋质量存在问题； 4、开发商交付的精装房存在质量问题或与样板间不同； 5、开发商未按期办理产权过户； 6、变更规划设计； 7、逾期办理产权证。
2021.01.04 151
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开发商违约，我可以要求开发商承担赔偿责任吗？哪些情况下可以解除
开发商构成了违约。你可以要求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能
2022-02-24 15,340 -
逾期交房的情况下开发商是否可以解除合同并要求承担违约责任？
出卖人迟延交付房屋或买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定除外。 由此我们可以看出，开发商逾期交房构成违约，应当承担继续履行、
2022-03-29 15,340 -
逾期交房开发商是否可以解除合同并要求承担违约责任
出卖人迟延交付房屋或买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定除外。 由此我们可以看出，开发商逾期交房构成违约，应当承担继续履行、
2022-04-14 15,340 -
逾期交房的情况下开发商是否可以解除合同并要求承担违约责任的前提
出卖人迟延交付房屋或买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定除外。 由此我们可以看出，开发商逾期交房构成违约，应当承担继续履行、
2022-03-24 15,340
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01:24
合同解除后的违约责任有哪些合同解除之后，违约责任条款还是具有法律效力。合同终止之后，对合同中结算和清理条款的法律效力并没有产生影响。 所以，在合同中，因为一方违约而另一方按照法律解除合同时，合同约定的违约条款还是合法有效，被违约方有权请求支付违约金。 不支持要求支付
908 2022.04.17 -
01:11
单方解除合同的违约责任有哪些如果合同当事人按照合同约定单方解除合同，或者合同存在法定解除情形的，则当事人单方解除不需要承担违约责任。如果当事人单方解除合同没有合同依据和法律依据，则应承担继续履行、赔偿损失、采取补救措施等违约责任。 对于合同一方当事人违约解除合同的，其
734 2022.04.17 -
01:21
哪些情形可解除工程合同工程合同在一定的情况下是可以选择解除合同的，下列情形中，就属于无效合同：1、一方以欺骗、逼迫等违法手段签订的合同；2、恶意串通他人，签订的合同对国家利益有损害的；3、损害国家公共利益的，违法相关法律法规的，或者是以合法的形式掩盖非法的手段等
847 2022.04.17
