买卖合同所有权转移有什么规定
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
买卖合同标的物所有权转移： 1、动产适用交付主义，动产自交付之日发生转移。这里的动产包括汽车、轮船、飞机等特殊动产。 2、不动产适用登记主义，不动产自登记之日所有权发生转移。注意：房屋买卖合同，合同依法成立即为有效，不管不动产是否进行了登记。换言之，登记不是房屋买卖合同生效的要件，而是房屋所有权转移的生效要件。一定要二者区分开来，这也是导致以一房二买，一女二嫁的重要原因。如，甲与乙签订房屋买卖合同，将房屋交付给乙，但没有进行登记。这时，丙听说甲要买房子，于是也提出购买甲的房屋，甲与丙签订了房屋买卖合同，并且进行了房屋过户登记。分析：根据上面的原理，我们知道，甲乙签订的房屋买卖合同，甲丙签订的房屋买卖合同，符合法律、行政法规的要求，因此，都是合法有效的。千万不要以为甲乙的房屋买卖合同没有进行房屋过户登记而认定合同无效。这是错误的，在本案中，两份买卖合同都是有效的，丙因为进行了登记，因此取得房屋所有权，而对于乙来说，只能根据合同请求甲承担违约责任，赔偿其损失。 3、所有权保留买卖合同中，标的物所有权自买受人交清最后一笔款项时移转给买受人。 4、当事人另有约定的除外。合同倡导契约自由，一般情况下，只要法律没有作强制性规定，都允许当事人约定，而且有约定的，优先约定。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
买卖合同所有权转移的原则有： 1、动产适用交付主义，动产自交付之日发生转移； 2、不动产适用登记主义，不动产自登记之日所有权发生转移； 3、所有权保留买卖合同中，标的物所有权自买受人交清最后一笔款项时移转给买受人； 4、当事人另有约定的除外。
《民法典》第209、224条确立了所有权转移时间，即标的物的所有权自标的物交付时起转移，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 《民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第二百二十四条【动产交付的效力】动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但是法律另有规定的除外。
-
关于买卖合同所有权转移买卖合同所有权转移的原则为不动产物权的变更需要经过登记才能发生效力。动产物权的转让，原则上自交付时发生效力，当事人也可以在买卖合同中约定买受人未履行支付价款或者其他义务的，标的物的所有权属于出卖人。
2021.02.27 256 -
买卖合同所有权何时转移买卖合同标的物的不同，其所有权转移发生的时间也有所不同，具体可以分为以下几种情况： 1、动产适用交付主义，动产自交付之日所有权发生转移，如我们平时购买的家电、服饰等。 2、不动产适用登记主义，不动产自登记之日所有权发生转移。这里需要注意：房
2021.01.01 542 -
买卖合同的效力与所有权转移规定有哪些一、符合以下要件的，买卖合同有效： 1.双方意思表示真实； 2.双方具有相应的民事行为能力； 3.不违反法律强制性规定，不违背社会利益； 4.合同标的明确具有可履行性。 二、买卖合同所有权转移的原则 1、动产适用交付主义，动产自交付之日发生
2021.04.05 176
-
买卖合同的效力与所有权转移规定什么有
一、符合以下要件的，买卖合同有效： 1.双方意思表示真实； 2.双方具有相应的民事行为能力； 3.不违反法律强制性规定，不违背社会利益； 4.合同标的明确具有可履行性。 二、买卖合同所有权转移的原则
2022-07-11 15,340 -
买卖合同所有权转移是怎么规定的
买卖合同中根据标的物确定所有权转移时间。标的物为不动产的，自登记之日所有权发生转移；标的物为动产的，自交付之日所有权发生转移；在所有权保留买卖合同中，标的物所有权自买受人交清最后一笔款项时移转给买受人
2022-06-09 15,340 -
买卖合同所有权转移有什么原则
1、动产适用交付主义，动产自交付之日发生转移。这里的动产包括汽车、轮船、飞机等特殊动产。 2、不动产适用登记主义。 3、所有权保留买卖合同中，标的物所有权自买受人交清最后一笔款项时移转给买受人。 4、
2022-05-28 15,340 -
买卖合同所有权转移的原则有哪些, 买卖合同所有权转移的条件是什么
一、买卖合同所有权转移的原则1、动产适用交付主义，动产自交付之日发生转移。这里的动产包括汽车、轮船、飞机等特殊动产。2、不动产适用登记主义，不动产自登记之日所有权发生转移。房屋买卖合同，合同依法成立即
2022-03-14 15,340
-
01:04
买卖合同纠纷的管辖权规定根据我国民事诉讼法的规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。《关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>若干问题的意见》规定以约定的交货地点为合同履行地；没有约定的，依交货方式确定合同履行地；实际履行地点与合同中约定的
2,057 2022.04.15 -
00:57
汽车买卖合同有什么用订立汽车买卖合同的作用包括： 首先，订立机动车买卖合同，可以对机动车的所有权进行确认。买受人在机动车的买卖合同订立、并且在有关的行政管理部门进行备案登记后，即取得对机动车的所有权。买受人即可根据此，对机动车行使占有、使用等权利。 其次，当汽
2,681 2022.04.15 -
01:09
什么是债务转移合同债务转移合同是指，经过债权人同意，债务人将其负有的债务转移给第三人，由第三人取代债务人的地位，对债权人承担债务的协议。 该合同的成立方式包括以下三种：1、债务人与第三人达成债务转移协议，经债权人同意；2、第三人与债权人达成债务转移协议，经债
1,282 2022.04.15
