妻子户口地征地拆迁每人35个平方房屋赔偿安置。房屋拆迁协议上也有写明补款这点。请问我能继承多少？
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拆迁安置房的定义 所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。 根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄埔江两岸进行的世博动拆迁。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。 拆迁安置房的购置 因此购置拆迁安置房首先要查明安置房的性质，一般来说对已经竣工的安置房可以查询其“五证”，或到房地产交易中心查询房屋的产权资料等。不同类型的拆迁安置房，交易双方承担的交易风险有所不同。第一类动拆迁安置房，由于交易时间长，受市场因素的影响，往往买家需要承担极大的法律风险。主要体现在房价上涨后上家有意反悔，找合同的漏洞逃避法律责任追求己方利益，或为合同的履行设置障碍。如果是购买还没定位的安置房风险就更大，买卖双方虽然可以知道房屋大致的坐落位置，但无法确定建好后安置房的具体结构、朝向、小区环境等，办理过户等手续时间也会更长。 因此在购买此类房产时，签订一份有效的具有可操作性的买卖合同就显得至关重要。买卖合同除了要具备一般买卖合同的主要条款外，还需要对房屋的增购等费用的支付方式，迟延交房等都作出明确的约定。一般来说购置该类房屋，可以根据《民法通则》及《合同法》的相关规定，签订附条件的合同来保证买卖合同的有效性，并对具体细节作出明确约定以防合同相对方反悔，最好由专业房产律师进行指导。
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国家规定的拆迁补偿标准如下： 1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，按平方米单价计算。 2、周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。 4、由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
房屋拆迁补偿安置协议有下列特征： 1.房屋拆迁补偿安置协议是房屋拆迁双方的法律行为。协议关系主要有房屋拆迁双方当事人参加，仅有一方当事人，协议关系便不能成立。 2.房屋拆迁当事人之间的法律地位平等。 3.协议必须是房屋拆迁双方的合法行为。所谓合法行为，是指按照房屋拆迁法规规定的要求而实施的行为。 4.房屋拆迁补偿安置协议是具有法律效力的文件。 5.房屋拆迁补偿安置协议是一种双务有偿协议，协议的当事人依据协议享有一定的权利，同时又要承担相应的义务。 6.房屋拆迁安置协议必须采用书面的形式。
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拆迁补偿房屋安置问题拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有： （1）房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。 （2）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临
2020.05.18 399 -
房屋拆迁安置协议拆迁补偿安置协议是拆迁人与被拆迁人、房屋承租人为明确房屋拆迁补偿安置中的权利义务关系而订立的协议，是约定拆迁当事人之间民事权利义务的合同。房屋拆迁补偿安置协议是房屋拆迁双方的法律行为。协议关系主要有房屋拆迁双方当事人参加，仅有一方当事人，协
2020.09.28 369 -
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国有土地上房屋拆迁安置协议怎么写
xx省城镇房屋拆迁补偿安置协议 拆迁人(以下简称甲方)：_________ 单位名称：_________ 电话：_________ 法定代表人：_________ 职务：_________ 营业执照注
2021-04-02 15,340 -
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房屋拆迁补偿安置协议是行政协议。如果协议有争议，需要提起行政诉讼。根据《最高院关于应用《中华人民共和国行政诉讼法》几题的说明》第十一条规定，行政机关为了实现公共利益和行政管理目标，在法定责任范围内，与
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房屋拆迁补偿安置协议书 拆迁人(以下简称甲方)： 单位名称：地址：法定代表人： 职务：邮编：电话： 委托代理人： 单位名称：地址：法定代表人： 职务：邮编：电话： 被拆迁人
2021-09-07 15,340 -
房屋拆迁补偿安置协议怎么写
1、签订拆迁安置补偿协议，从以下几个方面入手：（1）拆迁补偿有两种方式：既可以实行货币补偿，也可以实行与货币补偿金额价值相同的产权房屋交换；产权交换可以建筑面积为基础，结算差价或不结算差价的当地安置或
2021-11-15 15,340
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房屋拆迁赔偿一平方多少钱由于各地的经济发展水平和生活水平不同，我国没有关于房屋拆迁一平方赔偿多少钱的明确规定，具体赔偿方法由县一级或市一级政府制定。房屋拆迁赔偿视土地的性质而定。第一，如果房屋在集体土地之上的，房屋拆迁赔偿的款项应当包括3方面：（1）土地补偿费、（
3,347 2022.04.17 -
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房屋拆迁过程中房屋拆迁协议丢失如何补办根据我国合同法的相关规定，房屋拆迁过程中房屋拆迁协议丢失的补办办法为： 1、拆迁人和被拆迁人双方针对房屋拆迁后的补偿条款达成一致后，签订相应的房屋拆迁补偿协议，一般拆迁安置补偿协议一式四份，主要是拆迁人和被拆迁人各持一份，同级人民政府保存一
3,718 2022.04.15 -
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国有土地上承租土地或房屋的企业拆迁能怎么补偿国有土地上承租土地或房屋的企业在拆迁时，可以获得以下拆迁补偿：1、停业停产的损失。2、搬迁设备设施发生的费用。3、剩余租赁期限内租金差价补偿，即重新租赁土地或房屋多支出的费用。4、因拆迁造成裁员的，政府应补偿职工安置费。5、政府制定的《补助
484 2021.04.25
