拆迁赔偿房可以拿到房产证吗
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拆迁赔偿房能办房产证吗,一、拆迁赔偿房能办房产证。拆迁赔偿的房地产,原则上按被拆房地产的性质进行登记发证。办理时应提交下列资料: (1)《房地产转移登记申请书》; (2)身份证明; (3)经规划国土部门或旧城改造办鉴证的拆迁赔偿协议书; (4)补偿与被拆迁房地产有差价的,差值部分应提交补差发票复印件及发展商出具的付清差价款证明。二、申请人符合上述规定,应该提交的资料齐全的,准予办理;资料不全的,在资料齐全后予以办理。三、拆迁赔偿房的登记价,一般按新建房的建筑成本登记;补交差价的,差价计入登记价。四、拆迁赔偿房属于商品房地产的,发红皮《房地产证》,可以转让;不属于商品房的,发绿皮《房地产证》,不能转让。
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拆迁房一般90日内可以拿房产证,具体依据拆迁安置合同中约定的登记期限而定。拆迁房为尚未建成房屋的,房产证应自房屋交付使用之日起90日内办理;拆迁房为已竣工房屋的,房产证应自合同订立之日起90日内办理。
拆迁没有房产证可以获赔吗 拆迁没有房产证司法实践中一般分为两种情况: 1.双方签订了合法的买卖协议,房产还登记在原房主的名下,没有过户。这种情况补偿款是支付给原房主的,你可以向原房主要求赔偿;如果双方协商不成的话,可以向法院提起诉讼。 2.房屋没有取得相应的规划、用地手续,无法办理房产证。这种情况就要区分房屋是否属于违章建筑,如果是在2008年之前,在宅基地、荒地等建设的房屋,符合一户一宅的政策的,即便没有房产证,拆迁也能够获得补偿,如果是在2008年之后建设的房屋,如果没有办理建设审批相关手续,就有可能无法获得补偿,又尤其是大规模改扩建、一户多宅、在耕地或基本农田上建房等等。无证房屋拆迁补偿是个比较复杂的问题,建议遇到这类问题最好咨询专业的拆迁律师,告知具体情况再具体分析。
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