农村小产权房
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小产权房是有土地证的，集体所有的土地和全民所有制单位及个人依法使用的国有土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权和使用权。但是没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案，所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。所谓的小产权房并不是严格意义上的法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。
农村小产权房不能过户。小产权的房子是不存在国家发放的土地使用证以及预售许可证的，因此房管局是不会将小产权房子的买卖合同进行备案的。而且小产权房的产权证是由当地的村委会给予的，并不属于国家房管局发布，因此无法进行登记，也无法进行过户。
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农村小产权房屋法律规定农村小产权房屋法律规定如下：小产权房是未经任何国家相关部门和环节审批建设在租用土地或非法侵占的土地上的房屋，小产权房未经县级规划部门审批、未报房地产行政主管部门办理登记手续，实际上没有真正的产权。
2021.04.11 124 -
农村房产确权1、农村房屋所有人，领取由当地的土地管理部门印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，要符合一户一宅的原则。 2、当地村委会或者镇政府出具的农村房屋宅基地的相关证明，比如宅基地的审批手续，房屋的规划许可证等手续。 3、国土部门对农民自有的宅基地
2021.03.20 129 -
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农村小产权房有房产证吗，农村小产权房什么时候能
农村小产权房有房产证吗？产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国
2022-04-20 15,340 -
农村小产权房是小产权证吗
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2022-05-02 15,340 -
农村小产权房政策
农地入市所带来的结果，不仅是给部分“小产权房”正名，而且会引起现存房地产市场利益格局的很大变化，市场中的另一部分群体很可能会利益受损。如果部分“小产权房”获得合法地位，当其达到一定规模，其较低的购房成
2022-03-10 15,340 -
农村小产权房有房产证吗
农村小产权房有房产证吗？小产权房产没有国家颁发的房产证，无论是村委会还是乡政府颁发的产权证都属于无效证件，在法律上不予承认。由于小产权住房没有国家认可的房产证明，所以不具备过户的权利。如果遇到政府或合
2022-03-21 15,340
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01:02
农村房子不动产权证怎么办办理农村房子不动产权证的流程如下： 1、向房管部门提交以下材料：登记申请书，身份人的身份证明，宅基地使用权证明或集体所有建设用地使用权证明，申请登记房屋符合城乡规划的证明，房屋测绘报告或者村民住房平面图，其他必要材料。如果是申请村民住房所有
2,668 2022.05.11 -
01:30
农村房子确权什么意思农村房子确权一般是指土地所有权、土地使用权、房屋所有权和他项权利的确认或确定。对房屋所有权进行确权，是通过确权登记的方式，确认房屋所有人对房屋享有的占有、使用、收益、以及处分等权利。房屋确权后，房屋所有权人对房屋拥有完整物权。因此，确权是房
8,526 2022.05.11 -
00:52
农村宅基地房产证办理农村宅基地房产证办理的规定如下： 1、农村宅基地房产证办理需要以下材料：申请人的身份信息证明；宅基地使用权证明；房屋测绘报告以及平面图；房屋符合城乡规划的证明；登记申请书；法律法规规定的其他材料； 2、到国土资源部门，提交准备好的申请材料；
2,963 2022.05.11
