有哪些常见的新房买卖无效合同？
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新房常见的几种无效购房合同： 1、商品房预售违法，合同无效 出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。 2、开发商存在欺诈、胁迫购房者签订合同 对于开发商误导导致购房人产生重大误解，或者开发商胁迫购房者违背真实意思而签订房屋买卖合同是无效的。但是购房者需要进行举证来申请法院和仲裁机构予与变更或者撤销。 3、交付房屋的套型和设计不符 开发商私自变更设计包括户型、面积朝向等事先没有经过购房者同意的，购房者有权要求退房，购房合同无效。 4、房屋面积误差超过3% 开发商实际交付的房屋实测面积与合同该约定的建筑面积或者套内面积误差绝对值超过3%，购房者有权要求退房，购房合同无效。 5、房屋主体结构质量不合格 房屋主体结构指的是承重墙、梁、柱等，经工程质量检测机构核验，确属主体结构不合格的，购房人有权退房，购房合同无效。 6、出卖人未告知买受人买房再次抵押 签订买卖合同后，出售人未告知买受人又将房屋抵押给第三方，合同无效。或者一房多卖的行为，购房合同是无效的。 7、开发商隐瞒事实出售拆迁安置房 开发商将拆迁安置房出售给购房者，签订的购房合同无效。 8、延期交房超过合理期限 出卖人迟延交付房屋，三个月的合理期限内仍未能履行交付房屋任务的，购房合同无效。
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常见的无效房屋买卖合同如下：无民事行为能力人签订的合同；限制行为能力人未经法定代理人同意签订的合同；以欺诈为目的签订的合同；以胁迫手段签订的合同；乘人危险签订的合同；双方恶意串通，损害国家、集体或他人利益的合同。
1.房地产分离出卖，合同无效。 2产权未登记过户，合同无效。 3产权主体有问题，合同无效。 4侵犯优先购买权，合同无效。 5单位违反规定购房，合同无效。 6价格欺诈，显失公平，合同无效。
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买房时常见的无效购房合同有哪些买房时常见的无效购房合同有：无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同；限制行为能力人未取得法定代理人的同意签订的房屋买卖合同；以欺诈为目的签订的房屋买卖合同。
2021.01.08 163 -
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常见的无效购房合同有哪些无效的购房合同包括： 1、开发商销售行为违反法律、行政法规的强制性规定签订的购房合同； 2、所购房屋套型与设计图纸不一致或面积存在3%以上误差的购房合同； 3、购房合同被依法撤销的无效； 4、房屋主体结构质量不合格的购房合同无效。
2021.04.24 152
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商品房买卖合同最常见无效情形有哪些
买卖合同无效情形包括该合同违反法律、行政法规的强制性规定、以及公序良俗。恶意串通，损害他人利益订立的合同无效。无民事行为能力人订立的买卖合同无效等。
2022-06-10 15,340 -
在房屋买卖中常见的合同无效的情形有哪些？
在房屋买卖中常见的合同无效的情形有以下几种： 1、房地产分离出卖，合同无效。 2、产权未登记过户，合同无效。 3、产权主体有问题，合同无效。 4、侵犯优先购买权，合同无效。 5、单位违反规定购房，合同
2022-10-14 15,340 -
在房屋买卖中常见的合同无效的情形有哪些
在房屋买卖中常见的合同无效的情形有以下几种： 1、房地产分离出卖，合同无效。 2、产权未登记过户，合同无效。 3、产权主体有问题，合同无效。 4、侵犯优先购买权，合同无效。 5、单位违反规定购房，合同
2022-11-24 15,340 -
新房买卖中常见合同漏洞有哪些
购房流程 签订购房合同容易出现的漏洞类型有： 1、关于不可抗力。 导致发展商逾期交付房屋的原因很多，不可抗力即是其中之一。由于相关法律规定难以对不可抗力事件一一列明，发展商通常会对不可抗力的范围作扩大
2022-07-30 15,340
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01:09
房屋买卖合同无效情形有哪些根据相关法律规定，有以下情形之一的房屋买卖合同无效：1、签订房屋买卖合同的双方当事人，在签订时至少一方不具备相应的民事权利能力和民事行为能力。在我国，年满十六周岁，且精神正常的人拥有独立签订合同的行为能力；2、房屋买卖合同的内容或者形式违法
1,531 2022.04.17 -
01:13
无证房屋买卖合同有效吗判断无证房屋买卖合同是否有效应当分两种情况讨论。第一，如果房屋属于合法建筑，且房屋所在地不存在政策的限制，其出卖人是房屋的所有权人，双方通过正当途径交易，不违反法律规定，且为真实的意思表示，那么此房屋买卖合同有效。其二，如果房屋不属于合法建
1,402 2022.04.17 -
01:00
无证房屋买卖合同无效吗无证房屋买卖合同无效吗 在买卖房屋的过程中，除了签订相应的合同之外，最重要的就是房子的相关证件一定要办理齐全。有部分的房子是没有房产证的，只要购房者不在意，买卖双方依旧可以签订房屋买卖合同。根据我国合同法的规定，只要合同符合当事人双方的意思
2,072 2022.04.17
