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房屋产权满五年和未满五年出卖有什么区别

2023-04-09 10:17

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2023-04-09回复

房屋产权满五年和未满五年出卖有啥区别:个人将购买不足5年的住房对外销售的,全额征收营业税。如果该住宅购买时间超过5年并且属于普通住宅(面积144平米以下,住宅小区建筑容积率在1.0以上、实际成交价格在同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以内),营业税及附加免征;如果该住宅购买时间超过5年且不属于普通住宅范围,则营业税及附加按照差额的5.6%计算缴纳。2.按照规定个人出售住宅还应该缴纳个人所得税,按照“财产转让所得”税目计算缴纳,税率20%,计税依据为销售价格扣除掉买卖过程中的相关税费后的余额。

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