您的位置:法师兄 > 精选问答 > 开发商逾期办理房产证会产生什么法律风险?

开发商逾期办理房产证会产生什么法律风险?

2022-10-24 20:11

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

广西在线咨询顾问团

2022-10-24回复

在购房合约约定由开发商办理房产证的情况下,开发商逾期不办房产证的违约责任具体有: 1、赔偿损失 开发商不按照合同约定按时为购房者办理房产证的话,会给购房者造成经济损失,因此法律规定开发商逾期不办理房产证的话,应当承担赔偿责任。 2、解除购房合同 根据《商品房买卖解释》第19条的规定,由于出卖人原因导致办证逾期一年的,买受人可以请求解除合同和要求出卖人承担合同解除后的违约责任。这就是说,如果开发商不按照购房合同办理房产证长达一年以上的,那么购房者可以要求解除购房合同,并且要求开发商承担赔偿责任。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

丰培铭律师

天津东方律师事务所

如果是因为开发商的原因没有在约定期限内办理房产证的,属于违约,可以向人民法院起诉,同时证据包括:购房合同、购房款发票、房屋产权证书(如已有)、入住日期的证据。 开发商不按时办理房产证时违约金过低的,购房者可以向法院要求按实际造成的损失进行赔偿。当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

开发商逾期办理房产证应承担的责任包括: 1、双方当事人就违约金有约定的,开发商依照该约定承担违约金; 2、合同没有约定的,双方可以自行协商; 3、协商不一致的依照购房人的实际损失承担责任; 4、损失数额难以确定的,参照中国人民银行逾期贷款利息的标准依照已付购房款总额计算。

律师普法更多>>
  • 开发商逾期办理房产证承担什么法律责任
    开发商逾期办理房产证承担什么法律责任

    出卖人未按期提交办理房屋权属登记所需材料致购房者未按期取得房屋权属证书的,商品房买卖合同约定了违约金处理办法的,按合同约定处理。出卖人未按期提交办理房屋权属登记所需材料致购房者未按期取得房屋权属证书的,商品房买卖合同未约定违约金处理办法的,

    2020.09.02 205
  • 开发商逾期办房产证
    开发商逾期办房产证

    开发商逾期办理房产证按照合同约定承担违约金;如果合同没有约定违约金按照购房人的实际损失承担责任;合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

    2021.02.03 219
  • 开发商逾期办理房产证怎么办
    开发商逾期办理房产证怎么办

    处理开发商逾期办房产证的方法是:当事人可以向开发商咨询原因进行协商沟通,合同中对逾期办证违约金作出约定的按照约定处理,未作约定或约定不明确的可以按照已经支付的购房款总额参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算违约金,经催告合

    2021.03.31 276
专业问答更多>>
  • 开发商逾期办理房产证会产生什么后果?

    开发人员逾期处理房地产证明书,按合同约定承担违约金的合同,违约金未按购房者的实际损失承担责任的合同约定违约金或损失金额难以确定的,可按已支付的购房费用总额,参照中国人民银行规定的金融机构收取逾期贷款利

    2021-10-26 15,340
  • 开发商逾期未办理房产证的法律责任?开发商逾期未办理房产证怎么办

    开发商逾期未办理房产证的法律责任! 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(2003年3月24日最高人民法院审判委员会第1267次会议通过,法释[2003]7号) 第十八

    2022-04-28 15,340
  • 开发商逾期办理房产证会承担什么法律责任

    开发商逾期办理房产证承担什么法律责任? 开发商未按法律规定提交房屋权属登记材料,致使购房者未能按约定期日或规定期日取得房屋权属证书的,开发商应承担相应的违约责任。 1、出卖人未按期提交办理房屋权属登记

    2022-04-02 15,340
  • 开发商逾期办房产证怎么处理开发商逾期办房产证情况

    开发商逾期办房产证怎么处理,开发商未按法律规定提交房屋权属登记材料,致使购房者未能按约定期日或规定期日取得房屋权属证书的,开发商应承担相应的违约责任。 1、出卖人未按期提交办理房屋权属登记所需材料致购

    2022-04-14 15,340
法律短视频更多>>
  • 开发商逾期办房产证怎么处理 01:03
    开发商逾期办房产证怎么处理

    根据我国《城市房地产开发经营管理条例》,逾期办理房产证的处理办法为: 1、交房日算起90天以内开发商需完成办理房产证,如果逾期属于开发商违约。出卖人逾期交付房产证的行为,可能会给买受人带来重大的损失,所以违约方需要承担赔偿责任。 2、我国房

    877 2022.04.17
  • 开发商逾期交房有什么办法 00:55
    开发商逾期交房有什么办法

    对于很多人来说买房是人生大事,必须要格外谨慎,如果遇到开发商逾期交房,那么一定要注意以下2个方面:第一就是认真的核查交房的条件。如果总体上已经达到了交房的条件,存在一些不影响居住使用的瑕疵,而买方拒绝收房的,一般不能认定为是开发商逾期交房;

    637 2022.04.17
  • 开发商办理房产证流程 01:07
    开发商办理房产证流程

    房屋必须办理产权登记,我国相关法律规定,开发商办理房产证的流程一般为: 1、开发商办理房产证首先需要办理初始登记,开发商到当地房地产管理部门领取房屋所有权登记表,填写完后开发商签名并盖章确认; 2、房屋竣工完成后,开发商需房屋已竣工的证明、

    4,774 2022.05.11
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?