购房合同未约定共同还款条款, 房屋买卖合同中约定分割权需要另签吗
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商品房买卖过程中，经常会有未婚的男女朋友以共同名义贷款买房。但一旦中途分手，实际操作中，双方既非配偶关系，又已分手，那该怎么办呢昔日的爱巢变成了今日的“伤心地”，情人间的感情没有了，剩下的只是分割财产前火辣辣的眼神。面临着财产分割的问题，小件商品碍着以前的情分，不要就不要了。房子就不行了，那可是大宗消费品，动辄几十万，无法割舍。按我国现行法律规定，共有财产分为两种：一种是共同共有，即共有人对共有财产不分份额地共同享受权利和承担义务，共同共有多存在于具有特殊关系的人之间，如夫妻、家庭之间;另一种是按份共有，即共有人按各自享有的份额对共有财产享受权利和承担义务。如果以个人名义买的(即《购房合同》上只有一个人的签名)，那么房产就归个人所有。按照情理上来说，如果另一方也出钱了，应该归还另一方钱财，但前提条件是未签署购房合同书的一方必须拿出有力的证据证明其支付了其中的费用。如果没有证据的话，就无法收回房产(或钱物)。军与玲就属于这类情况。
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首付款只能在房屋买卖合同中约定。房屋买卖合同应写明买卖双方和房屋的基本信息；房屋价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；交付使用条件和日期；办理产权登记的有关事宜；质量标准承诺；配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任；面积差异的处理方式；解决争议的方法；违约责任等。
是的。根据相关法律的规定，进行房屋买卖交易时，在购房合同中要包括商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间等内容，所以首付款要在买卖合同中约定。
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房屋买卖合同违约责任条款房屋买卖合同违约责任免责事由为不可抗力。不可抗力是指自然因素、政府行为、公众行为等不能预见、不能避免并不能克服等客观情况。根据相关法律规定，合同当事人因不可抗力不能履行民事义务的，可以部分或者全部免除责任。
2021.03.09 174 -
购房合同中约定的条款有哪些购房合同中进行约定的内容包括下列内容：房价，包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等；付款约定，包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等；交付约定，包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等。根据2021年
2021.03.12 136 -
合同中要约定违约条款吗合同中一般要约定违约条款，主要由当事人自己约定。当事人签订合同约定的内容包括有：当事人的姓名或名称和住所；合同的标的、数量、质量、价款或报酬；合同的履行期限、履行地点和履行方式等；合同的违约责任和争议解决方式等。
2021.11.09 176
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购房合同未约定共同还款条款, 房屋买卖合同中约定分割权需要另签吗
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2022-03-28 15,340 -
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2022-05-01 15,340 -
房屋买卖合同未约定付款日期
要求对方承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或
2022-11-08 15,340 -
未按合同约定付款的房屋买卖合同有效吗
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第15条第2款“对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起1年内行使，逾期不行使的，解除权消灭”之规定。根据此规定，看对
2022-10-10 15,340
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合同中保密条款违约如何约定针对合同中保密条款的违约责任，当事人可以采用违约金的方式来进行约定。具体来说，根据我国民法典第五百八十五条的规定，在订立合同的过程中，当事人可以约定：如果一方出现了违反合同约定的情况，违约方应当向对方支付相应的违约金。因此，如果当事人约定一
1,981 2022.05.11 -
01:08
房屋买卖合同违约责任根据我国合同法的规定，违约责任的承担方式主要分为以下五种：继续履行、采取补救措施、赔偿损失、支付违约金、定金罚则。其中，继续履行是指当一方当事人未按约定支付价款或者报酬时，对方可以要求其继续履行按照约定支付价款或者报酬；另外，补救措施有多种
2,327 2022.04.17 -
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借款合同提前还款条款怎么约定一般来说在借款合同中，如果债务尚未到期的话，出借人不能要求借款人提前还款。这是借款人享有的权利。但是，如果借款人同意提前还款的话，就可以放弃这项权利。这时候，双方可以提前结束债权债务关系。要订立借款合同的提前还款条款，应当包含以下的内容：1
2,695 2022.04.15
