简述二手房的产权性质
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购房时应查询所购房的产权等状况 首先，要要求出卖人提供开发经营资格证、产权证、身份证等证件，同时还应审查所购房屋是否有共有人，是否正在出租，有共有人是否有共有人的书面同意出卖意见和放弃优先购买权的书面证明，有租约是否有承租人放弃优先购买权的书面证明 其次，要向有关房产管理部门查询房屋产权情况，包括产权人、共有人、土地使用年限、有无违章建筑、有无抵押、有无被法院查封等情况 再次，要分清所购房屋是什么性质、什么类型的房屋。是“房改”房、普通商品房、安居房还是集资房、解困房，因为某些特殊类型房屋个人只拥有使用权或者只拥有部分产权，有些法律禁止买卖，都必须审查清楚。 五、所购房屋存在缺陷怎么办 1、明显的或已被告知的缺陷 买房人一般在接收房屋时，应该进行验收，对于一般检验就可发现的缺陷必须在接收时提出，在接收后提出，出卖人不再承担责任，一般缺陷，出卖人应负责维修或减少房价，重大缺陷，购房人可以退房。 2、隐蔽的缺陷 需经专门鉴定才能发现或在使用过程才能发现的缺陷属隐蔽的缺陷，对于隐蔽缺陷，买受人应在接房屋之日起两年内向出卖人提出，出卖人应承担责任。处理同上。 3、隐瞒的缺陷 对于出卖人明知而故意隐瞒的缺陷，买受人任何时候提出，出卖人均应承担责任。 六、房随地走、地随房走 房屋占有范围内的土地使用权随房屋所有权的转移而发生转移，而不能分离。 七、对房屋买卖的评估价格有异议的处理办法 根据《城市房地产转让管理规定》的相关规定，房地产转让当事人对房地产评估机构作出的房地产评估价格有异议的，可以在接到评估价格通知书后15日内向房地产管理部门申报复核，对复核结果仍有异议的，可以在接到复核结果15日内申请仲裁或向人民法院起诉。
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犯罪是指对犯罪各种内在、外在特征的高度、准确的概括，是对犯罪的内涵和外延的确切、简要的说明。犯罪的特征： 1、危害性，行为具有社会危害性，是犯罪的基本特征； 2、违法性，刑事违法性是犯罪的法律特征，是对犯罪行为的否定的法律评价； 3、侵害性，法益侵害性是指对于刑法所保护的利益的侵害； 4、惩罚性。
国务院性质和地位：国务院即中央人民政府，是最高国家行政机关，是最高国家权力机关的执行机关。国务院是通过在全国范围内组织一系列的行政管理活动，执行全国人大及其常委会各项决议的最高国家行政机关。由此性质可见，国务院在全国行政机关系统中居最高地位。它统一领导地方各级人民政府的工作，统一领导和管理国务院各部委的工作。
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简述国际法的性质和要求国际法指适用主权国家之间以及其他具有国际人格的实体之间的法律规则的总体。国际法又称国际公法，以区别于国际私法或法律冲突，后者处理的是不同国家的国内法之间的差异。国际法也与国内法截然不同，国内法是一个国家内部的法律，它调整在其管辖范围内的个人
2020.03.08 925 -
简述留置权与动产质押的区别留置权与动产质押的区别有：留置权依赖法律规定，动产质押依赖的是当事人的合意；留置权人已经占有对方的财产，动产质押的占有依质押合同发生；留置权从内容和顺序来区分有两次效力，留置的效力和清偿的效力，动产质押只有一次效力；法律其他规定等。
2021.01.27 87 -
房产证上的上述权利性质各是什么意思权利性质就是根据建筑用地使用的不同途径，进行的不同种类的区分，一般有普通商品房、经济适用房、房改房。这三种产权证书在本质上是没有区别的，都是购房者拥有房屋所有权的合法书面凭证，其财产权利受国家相应法律法规的保护和规范。
2021.03.02 656
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简述合同的法律性质？？
合同及合同法的概念（一）合同1合同的概念：合同是平等民事法律主体的自然人、法人及其他组织之间，就设立、变更、终止民事权利义务关系所达成的协议。2合同的法律性质： （1）合同是一种民事法律行为。 （2）
2022-10-22 15,340 -
二手房的产权性质是什么
购房时应查询所购房的产权等状况 首先，要要求出卖人提供开发经营资格证、产权证、身份证等证件，同时还应审查所购房屋是否有共有人，是否正在出租，有共有人是否有共有人的书面同意出卖意见和放弃优先购买权的书面
2022-04-08 15,340 -
二手房性质的性质有哪些
二手房屋性质一般有：商品房、已购公房、一类经适房、二类经适房、商品非住宅类房屋 每种房屋的税种有微小差别。 1.二手房买卖中《商品房》交易需要缴纳的税种： 契税、增值税及附件、个人所得税 2.二手房买
2022-05-04 15,340 -
简述受教育权的重要性
保障公民的教育权是非常重要的，教育是弘扬民族传统的重要模式。保障公民受教育权利，有利于实施科教兴国战略和人才强国战略，促进教育发展和科技进步；有利于提高全民族的科学文化素质和思想道德素质，培养更多的高
2021-12-01 15,340
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简述合同订立的程序合同的订立是指双方当事人经过协商，从而达成一致协议的过程。具体来说包括了以下的程序：1、一方当事人发出要约；2、对方当事人接受要约之后发出承诺；3、当事人接受承诺，合同宣告成立。因此，只要双方经过要约和承诺这两个阶段，达成一致的合意就是合同
3,555 2022.04.17 -
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二手房质量纠纷如何处理二手房买卖后，出现质量问题的解决方法包括了： 1、当买受人根据房屋买卖合同取得二手房的所有权，之后发现房屋存在严重质量问题，导致无法继续居住的，可以视为根本性的违约。那么，买受人可以直接解除合同； 2、如果买受人发现二手房出现质量问题，可以
1,155 2022.04.15 -
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二手房产权到期了该如何办二手房的产权由二手房的所有权和房屋所在土地国有土地使用权两部分构成。二手房的所有权没有期限，但其国土使用权有法定最高年限。二手房对应的国土使用权性质通常为居住用地，其最高年限为70年。到期后，产权人应当提前申请续期，重新签订土地出让协议并缴
1,241 2022.04.17
