房产税具体怎么算的？
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现行房产税政策规定，出租房产按租金收入征税。在实际的房产租赁中，一些出租人往往采取给予一定期限免收租金的优惠来招揽承租人。而房产免收租金期间如何征收房产税，各地做法也不尽一致。一些地方按实际租金收入征税，免收租金期间纳税人对其房产按零租金申报，据此计算的应纳税款为零，造成了税收流失。还有一些地方采取了核定租金收入的办法，但按照征管法规定，核定收入的前提是申报收入偏低，而免租期间出租人又确无租金收入，核定征税的前提也不成立。尽管免收租金期间没有租金收入，但该房产用于出租，属营业用房，应缴纳房产税。为堵塞出租房产免收租金期间房产税征收漏洞，规范执行，通知明确，出租房产免收租金期间计税依据为房产原值。
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根据我国最新的政策规定，当房屋所有权人不在了，由其第一顺序继承人，即配偶、子女、父母继承房屋，继承人在继承房屋的办理过程中是不需缴税的。但如果房屋对外出售，继承人需要全额缴纳20%的个人所得税及其他税费，也就是我们常说的房屋遗产税。但是对于个人转让自用5年以上，且是家庭唯一一套房产的，免税。
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房子过户税费具体怎么算？房子过户主要有买卖、赠与、继承这三种方式，房屋过户费也因具体的方式不同而存在差异。具体如下： 1、买卖：税费1%到9.6%； 2、赠与：赠与非直系亲属的，视为买卖，赠与直系亲属的，只需缴纳契税3%； 3、继承：是法定继承人继承的，只需要缴纳
2020.08.25 168 -
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房产税如何计算，具体税率是多少国家规定契税税率为3%-5%，具体的税率由省、自治区、直辖市按照本地区情况在该范围内确定，并报财政部和国家税务总局备案。应纳税额计算公式：应纳税额＝计税依据×税率，房屋买卖的计税依据为买卖时的成交价格，在房屋权属转移后取得合同性质凭证的当天
2020.08.19 256
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房产税具体怎么算的？
1.按房产原值一次减除30%后的余值，计算其计算公式为：年应纳税额房产原值×(1-30%)×1.2%。 2.按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额年租金收入×适用税率(2%)。下列房产免纳房产税：1
2022-11-10 15,340 -
房产税具体怎么算
1.按房产原值一次减除30%后的余值，计算其计算公式为：年应纳税额房产原值×(1-30%)×1.2%。 2.按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额年租金收入×适用税率(2%)。下列房产免纳房产税：1
2022-07-24 15,340 -
房产税如何计算，房产税具体怎么算
1、从价格征收从价格征收是按房地产原值减去一定比例后的馀额征收，其公式为应纳税额＝应纳税房地产原值×（1－扣除比例）×年税率1、2％。2、从租赁征收到租赁征收是按房地产租金收入征收的，其公式为应纳税额
2021-10-26 15,340 -
房产税具体是怎么计算的
采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。应额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：（1）以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值*（1-10%或30%
2022-08-31 15,340
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个人所得税具体怎么计算个人所得税是按照应纳税所得额乘以适应税率计算得出来的。而应纳税所得额是指个人的综合所得减去个税起征点、三险一金、专项附加扣除后计算出来。 个人所得税每月会由单位代扣预缴，然后在次年3至6月份由个人在个人所得税app中办理汇算清缴，对于所缴纳
2,334 2022.05.21 -
00:58
离婚房产具体怎么分割夫妻离婚房产的归属和分割问题，主要有以下三种情况： 1、一方婚前购买的房产属于其个人财产，在离婚时配偶是无权请求分割的。但如果在房产证上加上了其配偶名字的，属于夫妻共同共有财产，离婚时应当进行分割。如何分割，由当事人双方自行协商； 2、一方
863 2022.04.17 -
01:34
房产过户税费怎么算房屋过户的税费计算方式：二手房买卖的税款需要由双方共同负担，其中应由买方承担的有个人所得税以及增值税，而卖方需要承担的则包括契税、合同印花税等。这些税务的缴纳是为了限制房地产交易过热，实现社会财富的再分配。而各项税款的缴纳标准如下所示： 1
6,801 2022.04.15
