解除商品房买卖合同法律依据有哪些
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合同的法定解除，指当法律上的原因出现的时候，合同当事人可依法行使解除权。具体而言，当事人可依法解除商品房买卖合同的事由包括： 1、因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格的; 2、房屋质量问题严重影响正常居住使用; 3、出卖人交付使用的房屋套内面积或建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，面积误差比绝对值超过3%的; 4、出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付款项，经催告后在三个月合理期限内仍未履行的，当事人另有约定的除外。 5、商品房买卖合同约定或者法律规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记的; 6、商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款，因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由导致上述情况出现的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或定金返还买受人。
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依法解除商品房买卖合同的原因包括：房屋主体结构质量不合格不能交付使用；房屋质量问题严重影响正常居住；出卖人交付使用的房屋套内面积与合同约定的面积不符；出卖人延迟交付房屋，除当事人另有约定外，催告后三个月合理期限内未履行除外。买受人因出卖人原因无法办理房屋所有权登记；因一方原因未能订立商品房担保贷款合同。
解除合同的法律依据有：当事人协商一致，可以解除合同；当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同；出现不可抗力或在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务等法定解除事由，可以解除合同。
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合同解除法律依据有哪些有下列情形之一的，当事人可以解除合同： 1.因不可抗力致使不能实现合同目的； 2.在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； 3.当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； 4.当事人一方迟延
2021.01.07 92 -
合同解除法律依据有哪些？合同的法定解除情形有： 1、因不可抗力致使不能实现合同目的； 2、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； 3、合同以持续履行的债务为内容，不能确定期限； 4、法律规定的其他情形。
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解除商品房买卖合同具体都有哪些法律依据
故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
2022-08-14 15,340 -
法律依据 如何依法解除商品房买卖合同
合同的法定解除，指当法律上的原因出现的时候，合同当事人可依法行使解除权。具体而言，当事人可依法解除商品房买卖合同的事由包括： 1、因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构
2022-04-13 15,340 -
关于解除商品房买卖合同的法律依据
故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
2022-08-04 15,340 -
房屋买卖合同解除有哪些法律依据
商品房屋买卖解除合同的法律责任：另外，根据《最高院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条的规定，具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解
2022-04-01 15,340
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解除房屋买卖合同违约责任有哪些房屋买卖合同的解除，就代表着双方当事人法律关系的结束。但是这并不意味着，合同关系解除之后，双方当事人就不需要计算违约责任的承担。根据我国民法典规定，合同解除之后，当事人可以根据履行的具体情况以及双方合同的性质，请求对方承担恢复原状、采取其他
1,077 2022.04.17
