开发商出售住宅违法吗?
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房屋遇到拆迁而要向开发商征收的时候,往往会与开发商签订相应的合同,维护好个人的拆迁协议。自己的房产值多少钱 以当地商品房房价为参照物,了解自己的房产值多少钱;若自己不明白,可以找内行的朋友咨询,附近交易的案例比较,或者找评估公司评估; 看拆迁开发商的手续 对自己的产权手续、房产价值等有数之后,若收到拆迁通知,马上咨询了解拆迁开发商的法定资质,是否有拆迁许可资质等,是否符合法定要求;若没有的话(好多是借用的)拆迁开发商的主体就有问题,属于违法拆迁;目前好多地方的居委会(村委会)、乡镇政府、甚至县市政府,都是在没有拆迁许可的情况下拆迁的,事后找一个拆迁公司顶顶名。
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住宅出租为商用经过法定程序是不违法的。业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主同意。
开发商出售已抵押房屋,但未告知买方,开发商行为构成欺诈,买方可以请求法院撤销合同,主张开发商返还房款、赔偿损失并支付不超过房屋价款一倍的赔偿。
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住宅商用违法吗?
住宅未经有利害关系业主同意商用违法。住宅转变为商业用途须经相毗邻邻居及该楼相关全体权益人签字同意,住宅商用需要提供房产证,根据需求在工商局办理相关营业执照。
2021.01.11 220 -
开发商抵押房产再出售的违法吗
开发商出售已抵押房屋,但未告知买方,开发商行为构成欺诈,买方可以请求法院撤销合同,主张开发商返还房款、赔偿损失并支付不超过房屋价款一倍的赔偿。
2021.02.20 125
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被开发商违规出售经济适用住房的行为是否违法?
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2022-08-25 15,340 -
销售商品住宅时开发商应当提供哪些材料
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住宅房商用违法吗
1、住宅商用应当经有利害关系的业主同意。业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。 2、业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主同意。
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开发商违约,是需要承担违约金的。 关于违约金的具体赔偿数额,要看合同的约定: 1、合同有约定的,当然要按照合同约定来进行赔偿; 2、合同没有约定的,买方可以与开发商协商确定赔偿违约金数额,但是一般情况下也不能协商好; 3、如果开发商不愿意
409 2023.01.04 -
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开发商逾期违约金吗
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322 2022.04.15 -
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开发商拒绝交房算违约吗
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