购买二手房有哪些情况不能买
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下列二手房不能买卖：未依法取得房屋所有权证的房屋；没有按照规定补足房价款的房改房屋；鉴定为危房的房屋；在农村集体土地上兴建的房屋；已抵押且未经抵押权人书面同意转让的房屋；共有人不同意出售的房屋；处于籍冻结地区并已列入拆迁公告范围内的房屋。
买二手房以下情况导致无法过户：未依法取得规划许可、施工许可的；未按照规划许可建造的；不具有合法、有效权利来源证明的；申请登记事项与登记簿记载冲突的；已被依法征收、没收的；查封期间申请过户登记的等。
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购买二手房要了解哪些情况购买二手房要了解以下情况： 1、卖方还款情况； 2、了解房地产的使用寿命、开发商和物业管理； 3、地理位置对是否保值有很大影响； 4、不要盲目高额贷款； 5、多次实地看楼； 6、房地产的选择取决于自身的经济状况； 7、不要被装饰迷住； 8、
2022.04.16 1,052 -
不能购买的二手房有哪些1、被依法收回土地使用权的房屋； 2、属于共有房地产，未经其他共有人书面同意的； 3、权属有争议的； 4、为取得房屋产权证的房屋； 5、被依法查封的房屋。
2020.04.20 122
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购买二手房时, 哪些情况不能买
购买二手房时,下面7情况不要买： 1、没有房权证的房屋； 2、没有缴纳土地出让金的房屋； 3、产权共有人不同意的房屋； 4、在抵押状态的房屋； 5、不能建立楼盘编号的房房屋； 6、姓名、地址与房权证不
2022-03-21 15,340 -
哪些情况下不能购买二手房？
以下二手房不能买卖：（一）以出让方式取得土地使用权但不符合法律规定条件的二手房；（二）司法机关和行政机关依法决定查封或者以其他形式限制房地产权利的二手房；（三）依法收回土地使用权的二手房；（四）共有房
2021-11-29 15,340 -
不是买二手房是不能购买二手房的情况下有哪些
根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定，不能购买的二手房如下： 土地使用权以出让方式取得的，不符合本法第三十九条规定的条件； 二、司法机关、行政机关依法裁定、决定查封、限制房地产权利的； 依法收回土
2021-12-13 15,340 -
二手房有哪些情况不能买
不能买的二手房如下： 1、没有房产证的二手房； 2、未经其他产权人同意出售的二手房； 3、鉴定为危房的二手房； 4、违章建筑的二手房；等等。
2023-02-24 15,340
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购买二手房买卖合同要注意哪些购买二手房买卖合同要注意的事项包括： 购房者要对即将进行交易的房产进行必要的了解：必须认真核实房产证和房主身份信息，房屋现状要注明在合同上，要明确写明付款时间，物业交割问题也要写清楚，还要写明违约责任条款。还应当写明买卖双方姓名。 另外，大
593 2022.05.18 -
01:27
买二手房要交哪些税买卖二手房需要缴纳的税有： 1、契税。契税一般由买家缴纳，除非双方另有约定。购房者非首次买房的按照3%税率进行缴纳，此外房屋面积为144㎡及以上的统一按照3%税率缴纳。 2、营业税，通常由卖方缴纳，除非双方另有约定。 如果房产证满2年、面积
15,198 2021.04.25 -
01:31
二手房买卖要交哪些税买卖二手房需要缴纳的税有： 1、契税。契税一般由买家缴纳，除非双方另有约定。购房者非首次买房的按照3%税率进行缴纳，此外房屋面积为144㎡及以上的统一按照3%税率缴纳； 2、营业税，通常由卖方缴纳，除非双方另有约定。如果房产证满2年、面积1
8,525 2021.04.25
