退房违约金合同有效吗
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(一)违约责任取决于合同约定和法律规定，且约定优先。所以，合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的，从其约定;如果没有约定，按照法律规定处理，如：支付定金一方违约的，定金不予返还;收取定金一方违约的，双倍返还定金。双方都有过错的，按照各自过错程度分担。违约金不足以弥补损失的，可以要求违约方按对方所受损失进行赔偿;违约金过高的也可以请求减少赔偿金额。(二)退房违约金的协议1、关于开发商是否支付违约金以及支付违约金的数额或比例问题，要查看与开发商签订的房屋买卖合同的相应条款，一般在该合同中都会有明确约定，那么您可依据本合同及开发商违约事实向法院提起诉讼，要求开发商支付未履行合同的违约金。2、至于退房协议的条款约定，没有统一格式，应一次性将双方权利义务约定清楚，并约定如果在退房过程中开发商未按照协议履行退款应承担的违约责任，这样对您的权益可以实现有效保护。3、综上，开发商在第一次违约时，应支付您违反房屋买卖合同的违约金，如在今后退款的过程中出现违约情形，仍需向您支付违约金。
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租房合同违约金由双方在合同中约定，如果在签订的时候是双方真实意思表示，合同有效。 如果合同约定的违约金过高，合同法赋予合同当事人可以请求人民法院或者仲裁机构对约定的违约金进行调整的权利。 在我国合同法中，违约金旨在达到弥补守约方因违约方违约行为所遭受的损失，其性质为“补偿性为主、惩罚性为辅”，补偿性仍是其主要属性。
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合同有违约金有效吗合同上有违约金有效。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，但违约金和定金条款不能同时适用。约定的违约金过高或者过低的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求调整。
2021.01.25 155 -
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合同无效违约金有效吗合同无效的，违约金条款也自始无效。因为违约金的有效必须以有效合同的存在为前提，当合同无效后，违约金条款因为存在基础的无效也就当然无效。一般情况下，只有合同中的争议解决条款的效力，不会受合同效力的影响，因合同无效而产生的争议，当事人之间仍然可
2022.04.13 629
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卖房合同无效有违约金吗？
卖房合同无效不需要赔偿违约金。无效合同自始无效,违约条款在无效合同中也自始无效,只能要求造成合同无效一方承担缔约过失责任或赔偿责任。无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。
2022-11-21 15,340 -
违约金合同有效吗
合同违约金不是一定要赔的。如果合同双方约定不支付违约金的，可以在一方违约时不支付违约金；如果合同双方约定了支付违约金的； 一方违约后，另一方有权请求违约方按照约定支付违约金；如果双方没有约定是否支付违
2022-12-02 15,340 -
合同违约金有效吗
无论是用新法还是旧法，你单位约定违约金都是无效的条款，你不必担心。旧法中只有约定服务期和保守商业秘密才可以约定违约金，而约定服务期必须提供特殊待遇特殊培训，否则约定了也是废纸一张；新法对特殊福利待遇还
2022-01-26 15,340 -
合同约定违约金有效吗
兼职合同也属于劳动合同。既然是劳动合同，就要遵守《劳动合同法》的规定。 做兼职的劳动者，签署了兼职劳动合同，合同中就会约定劳动岗位和劳动时间，薪酬福利和违约金等重要内容。所以兼职合同约定的违约金是有效
2022-11-03 15,340
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合同有违约金吗合同有违约金，比如：约定违约金和法定违约金。约定违约金，需要双方当事人在合同中，自己约定，合同当事人能够对违约金的适用，和比例根据具体情况进行约定。 双方当事人在约定违约金的时候，需要注意以下这几点： 第一、合同要写清楚约定有违约金的条款。
2,042 2022.04.17 -
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合同无效违约责任约定有效吗合同无效，就意味着整份合同都不发生法律效力，违约责任的约定条款也当然无效。但是合同无效并不意味着有过错方，不需要承担任何违约责任。根据合同法第58条规定，合同被宣告无效后，已经取得的财产应当予以返还。没有必要返还的话，就可以通过折价补偿的方
1,426 2022.04.17 -
00:59
租房合同违约金规定有哪些租房合同违约金规定总结之后大概有以下四点。第一，在租赁合同中对违约金有约定的，就按照约定的赔偿比例支付违约金。第二，租赁合同约定的违约金低于实际造成损失的金额的，或者租赁合同约定的违约金过分超出损失金额的，双方当事人都可以请求人民法院或者仲
2,640 2022.04.15
