您的位置:法师兄 > 精选问答 > 退房后房款不退能直接去法院起诉吗

退房后房款不退能直接去法院起诉吗

2022-07-23 10:37

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

北京在线咨询顾问团

2022-07-23回复

未还清贷款的房子还处于抵押状态,是不能上市交易的,但是,在现实中,可以通过一些方法来实现。 方法一:转按揭 所谓“转按揭”,是指把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。 方法二:用买方的首付款缴清剩余贷款 这是当下二手房交易中最多应用的模式,适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。 方法三:利用银行贷款来缴清剩余贷款 如果以上两种方法都行不通,那么卖家可以考虑用其名下的抵押物(如其他房产)向银行申请抵押贷款,以结清按揭贷款。等买家付了房屋全款之后再还清银行抵押贷款。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

张神兵律师

广东律参律师事务所

可以。夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

下列房产纠纷可以直接向法院起诉: 一、房屋确权、买卖、租赁、典当、抵押等及侵犯所有权和使用权的纠纷。 二、以房屋和土地为标的物的建筑工程承包、开发联建、拆迁中的补偿安置、联营、入股、代理等合同纠纷。 三、房屋装修、装潢、设计、附属设施的归属纠纷。 四、以房屋和土地为标的物的有奖销售或证书买卖等纠纷。 五、其他以房屋为标的的纠纷。

律师普法更多>>
  • 个人能不能直接去法院起诉离婚
    个人能不能直接去法院起诉离婚

    个人能直接去法院起诉离婚。离婚有两种方式选择,一是协议离婚,二是诉讼离婚,并没有要求协议离婚不成功才能诉讼离婚;故可以直接去法院起诉离婚。

    2021.01.21 153
  • 起诉离婚直接去法院起诉吗
    起诉离婚直接去法院起诉吗

    起诉离婚需要携带起诉状、结婚证、身份证等相关材料直接去法院起诉。

    2020.03.26 159
  • 被侵占房屋可以直接去法院起诉吗?
    被侵占房屋可以直接去法院起诉吗?

    当事人的住房被侵占,可以直接向法院提起民事诉讼,要求停止侵占、赔偿损失。房子被人侵占的法律救济途径有: 1、与对方通过协商的方式解决纠纷。 2、依法向法院起诉,要求对方停止侵权(从被侵占的房屋中搬出)、赔偿损失。

    2021.03.20 249
专业问答更多>>
  • 直接去法院起诉离婚能直接离掉吗?

    ?起诉离婚哪些情况可以直接判离有下列情形之 一,调解无效的,应准予离婚: 1、重婚或有配偶者与他人同居的; 2、实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的; 3、有赌博、吸毒等恶习屡教不改的; 4、因感情不和

    2022-05-11 15,340
  • 可以直接去法院直接起诉吗?

    1、写民事诉状, 第一部分写明原告、被告的姓名、性别、出生年月、民族和住所地, 第二部分写诉讼请求.请求离婚.小孩的抚养问题c.财产依法分割 第三部分写事实与理由,把何时结婚、何时生小孩,因为什么原因

    2022-07-08 15,340
  • 逾期交房可以直接起诉退房吗

    逾期交房不可以直接起诉退房,需要经过数次催告才可以提出退房。 开发商逾期交房,又不愿意退房,在经过催告后三个月内仍然没有交房的,购房人可以向法院提起诉讼,要求法院判决解除双方的房屋买卖合同,同时判决开

    2022-05-15 15,340
  • 起诉是直接去法院吗

    起诉条件有:1、原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织; 2、有明确的被告; 3、有具体的诉讼请求和事实、理由; 4、属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。 如果你满足以上条件就

    2022-07-08 15,340
法律短视频更多>>
  • 工程欠款纠纷能直接起诉法院吗 01:05
    工程欠款纠纷能直接起诉法院吗

    工程欠款是由材料费、人工费等多种款项、多个合同构成的。所以,工程欠款纠纷不一定能直接到法院提起诉讼。工程欠款纠纷的解决途径应当按如下步骤来判断: 1、是否为人工费,如果是工人的劳动报酬等人工费支出,依据劳动争议仲裁前置原则,应当先提起劳动仲

    1,339 2022.04.15
  • 全款买房能退房吗 01:13
    全款买房能退房吗

    作为购房者主要的义务就是向开发商交纳购房款,而作为开发商也要按照购房合同的约定以及法律的规定来履行自己的义务。当开发商出现违约行为的时候,购房者当然是可以行使合同的解除权,要求退房退款的。具体的来说,如果出现以下情形,购房者可以要求开发商退

    939 2022.04.17
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?