您的位置:法师兄 > 精选问答 > 按揭房屋怎么抵押

按揭房屋怎么抵押

2022-10-23 19:25

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

北京在线咨询顾问团

2022-10-23回复

就目前各行规定来看,很多银行都不接受为个人办理房屋二次抵押业务。所以按揭房只有在贷款全部还清之后,借款人才有申请房屋抵押贷款的可能。 若是申请者打算个人来安排按揭房产申请抵押贷款事宜的话,那么比较合理的方法,就是找到资金比较充裕的亲友,凑足剩余房贷的钱,然后拿去银行将房产的剩余贷款还完,并对房产完成解抵押,然后再将已经解抵押的房产抵押给银行,将抵押房产获得的贷款分为两部分,一部分换给借钱给自己的亲友,一部分就可以用于自由支配了,不管是用于生意周转,还是用于生活消费,这都是个人自由,这种方法需要有人提供一笔周转资金,大约需要的时间为两个月,分为提前还款解抵押和抵押申请贷款两个环节。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

章法律师

广东律参律师事务所

还在按揭的房屋可以抵押,还在按揭的房屋进行抵押属于二次抵押,同一房地产设定两个以上抵押权的,抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

申请房屋按揭抵押需要的手续是:准备贷款资料、审核贷款资质,签订抵押合同;到房管局取得房产估价及税费明细,办理房屋抵押手续和抵押证明、等待银行放款。

律师普法更多>>
  • 办房屋按揭合同可以抵押房子吗
    办房屋按揭合同可以抵押房子吗

    房屋按揭合同通常是可以做抵押物的,即合法有效的购房合同是可以抵押借款的。以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款。

    2021.02.14 151
  • 房屋按揭合同可以做抵押物吗
    房屋按揭合同可以做抵押物吗

    按揭合同可以抵押借款有合法有效的购房合同。以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款。

    2021.02.22 297
  • 房屋在按揭中可以抵押贷款吗
    房屋在按揭中可以抵押贷款吗

    房屋在按揭中可以抵押贷款,这属于二次抵押,同一房地产设定两个以上抵押权的,抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。

    2020.03.10 251
专业问答更多>>
  • 按揭房屋抵押怎么贷款

    如果你现在没房,想买房,可没能力一次性付清房款,那么你可以自己付一部分,然后再以所购房产作为抵押品向银行申请贷款支付剩下的房款,那么这一部分贷款就是通常所说的按揭贷款,专业术语叫做住房商业性贷款、纯公

    2022-08-13 15,340
  • 房屋抵押与房屋按揭的比较

    房屋抵押是指:借款人(或第三人)将自己有权处分的房屋以不转移占有的方式向抵押权人(银行等金融机构或其他法人﹑个人)提供债务履行担保的行为,债务人不履行到期债务的,抵押权人有权依法以抵押的房屋折价或变卖

    2022-10-23 15,340
  • 房屋按揭抵押是什么意思

    具有房地产抵押及分期还款两层含义.它是指按揭人将物业的产权转让于按揭受益人(银行)作为还款保证,还款后,按揭受益人将物业的产权转让回给按揭人.具体地说,按揭贷款是指购房者以所购得的楼宇作为抵押品而从银

    2022-03-10 15,340
  • 按揭房屋如何办理抵押

    办理房屋按揭抵押贷款房子是要抵押给银行的,也就是在该套房屋上设立抵押,以保证银行的权利。一般的抵押流程是你向银行申请的贷款通过审批之后要到房管部门办理抵押登记并由房管部门出具一份他项权利证明给银行,等

    2022-03-10 15,340
法律短视频更多>>
  • 按揭房屋离婚怎么分配 01:11
    按揭房屋离婚怎么分配

    首先,对于按揭房屋的分割比例,如果夫妻双方共同按揭的,该房产属于夫妻共同财产,可以按照各自出资比例分割;如果夫妻一方用个人财产按揭的,该房产属于个人财产,离婚时无需分割。对于房屋分割方法,如果夫妻双方在离婚时还没有取得按揭房的房产证,会影响

    1,150 2022.04.17
  • 按揭贷款和抵押贷款的区别 01:09
    按揭贷款和抵押贷款的区别

    按揭贷款和抵押贷款的区别主要有以下几点: 1、两种贷款形式对应的方式不相同,按揭贷款通常是需要将购房者所要购买的房子作为抵押物,而抵押贷款的贷款方式则可以是多种多样的,抵押物除了房子也可以是其他的物品; 2、两种贷款的贷款用途不相同,按揭贷

    357 2022.04.15
  • 离婚按揭房产怎么分 01:32
    离婚按揭房产怎么分

    离婚时分割按揭房产且房产为夫妻共同财产的,如果房产归一方所有,应按照房产离婚时的市场价减去剩余应还银行的贷款总额后计算出房产实际价值,支付实际价值的一半金额给另一方作为补偿。如果双方均不要房产的,应将房产出售,所得的售楼款扣除银行剩余贷款和

    811 2022.04.17
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?