买卖双方协议房屋买卖合同书可以退税吗
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“和房主口头协议房屋交易税等过户费用由我买方承担”，这个约定是否成立存在瑕疵，如果能够证明这个口头承诺无效，而你们之间的定金收据上也没有关于税费的承担，可以结合一般情况理解，房子的个人所得税一般由卖方承担的经验，您就没有理由承担。那么，双方不能达成买卖合同的责任就不在买方，也可以说，属于不可归责于双方的原因导致买卖关系不成立。这样，依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》“第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。”那么，买方就有权利要求卖方返还定金。如果最终责任属于卖方，就是双倍返还定金。
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根据《民法总则》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。因此，同时符合上述三个条件的房屋买卖协议是具有法律效力的，简单总结就是合同主体合法、意思表示真实、合法不违反社会公共利益。那么相反的，如果有下列情形，则认定房屋买卖协议书无效： (一)无民事行为能力人实施的； (二)限制民事行为能力人依法不能独立实施的； (三)行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效； (四)违反法律、行政法规的强制性规定和违背公序良俗的民事法律行为无效； (五)行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。
一般要想解除房屋买卖合同，可以根据一些条件来定，或者双方协商来一致解除。如果是有约定解除的条件的，满足条件就可以解除，另外，还有一些因为某些不可抗力导致无法实现合同目的的，可以直接解除。
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买卖协议是房屋买卖合同吗房屋买卖协议只要符合合同的形式要件即可视为合同。根据合同法规定，合同有八个要素，分别是： 1、当事人的名称或者姓名和住所； 2、标的； 3、数量； 4、质量； 5、价款或者报酬； 6、履行期限、地点和方式； 7、违约责任； 8、解决争议的方
2021.04.08 176 -
房屋买卖合同书和协议书可以变更吗？房屋买卖合同协议书能变更。 根据《民法典》第五百四十三条规定，当事人协商一致，可以变更合同。 第五百零二条第二、三款规定，依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等
2021.04.16 77 -
房屋买卖双方签的协议书有效吗房屋买卖双方签的协议书依法成立即有效。有效的房屋买卖协议要求当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实；协议内容合法、符合法律规定的形式；房屋买卖关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。
2021.02.07 118
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房屋买卖双方协议书
方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下： (一)座落于，建筑面积平方米；套内建筑面积_______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____
2022-08-15 15,340 -
买房的双方订了房屋买卖合同，可以退款吗
双合同买房可以要求退款，但违约要求退款的一方可以承担相应的违约责任，当事人另有约定或者法律另有规定的除外。违约方可以要求违约方继续履行合同，采取补救措施或者赔偿损失。
2021-12-16 15,340 -
如果买卖双方签订房屋买卖合同那么房屋买卖可以吗
房屋买卖关系不能等同于房屋买卖合同。房屋买卖关系是出卖人将房屋交付并转让给买受人、买受人支付价款的法律关系。房屋买卖合同是在房屋买卖关系建立的基础上签订的买卖双方权利义务的协议。
2021-11-23 15,340 -
房屋买卖合同经买卖双方同意可以撤销吗
房屋买卖合同经买卖双方同意可以解除合同，如果一方不同意就不能解除合同。造成损失应当按照规定承担违约责任或者赔偿损失。
2022-10-06 15,340
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买卖房合同协议书怎么写在购买商品房的时候，需要和开发商签订商品房买卖合同。如果购买的是二手房，那么需要与卖方签订二手房买卖合同。房屋买卖合同关系着买卖双方的利益。具体的来说，房屋买卖合同在签订的时候，应当包括以下几个方面的内容。第一就是关于标的的情况。合同之中一
752 2022.04.17 -
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楼房买卖合同协议书怎么写签订买卖合同有利于保障购房者和出售方的权利。楼房的买卖协议应当包括以下4个方面的内容。第一是关于房屋的信息，这是买卖的标的，一定要明确。具体例如房屋的位置，房屋的楼层，房屋的设备设施情况等等。第二是关于房屋的价款，例如房屋成交的总价款，分几
1,477 2022.04.17 -
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