农村土地承包合同应注意什么问题
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农村土地承包合同注意事项： 1、发包方、承包方发包方的确定因农村土地所有权不同而不同。具体分三种情况： (1)依法属于村集体共同所有的土地，由村集体经济组织或者村民委员会发包。 (2)依法分别属于村内两个以上集体经济组织或村民小组所有的土地，由村内各该集体经济组织或村民小组发包。 (3)国家所有依法由农民集体使用的农村土地，如果由村集体使用的，由村集体经济组织或村民委员会发包，发包方是村集体经济组织或村民委员会。如果由村民小组使用则由村民小组发包，发包方是村民小组。 2、土地承包的种类分两类，一为集体土地，二为国有土地，但国有土地承包的前提条件是，该国有土地必须由农民集体使用的耕地、林地、草地以及其他用于农业的土地，即国有土地必须同时具备该土地由农民集体使用并且该土地用于耕地、林地、草地以及其他用于农业时才允许承包。 3、土地承包方式主要分两类，第一为农村集体经济组织内部的家庭承包，承包的土地主要为耕地、林地、草地;第二为招标、拍卖、公开协商等方式承包，承包的土地主要为荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地。 4、农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。土地承包经营期限为三十年。发包方和承包方应当订立承包合同，约定双方的权利和义务。承包经营土地的农民有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。农民的土地承包经营权受法律保护。 5、承包方义务 (1)维持土地的农业用途，不得用于非农建设; (2)依法保护和合理利用土地，不得给土地造成永久性损害。
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承包农村土地合同需要注意什么1、“承包方代表姓名”要与身份证一致; 2、承包土地人口”为农户现有人口; 3、“土地承包经营权共有人”与“承包方代表关系”要明确; 4、“承包期限”起始日期为签订合同的现时日期; 5、“承包方签章”如无私章的，应由承包方签名并按手印确认;
2021.10.11 427 -
农村宅基地继承应注意哪些问题？根据现行规定，农村的宅基地使用权及地上房屋所有权均可以继承，继承人可以办理不动产登记。 需要注意的是，农村宅基地使用权是按照“房地一体”、“地随人走”的原则被继承的。 因此，没有附着农宅的空闲宅基地，是没有办法继承的。同时，如果继承的房子崩
2021.03.27 138 -
农村土地股份合作中应该注意哪些问题1.自主经营型 自主经营型即农民以承包土地经营权入股合作社，入股土地由合作社统一种植、统一管理、统一核算，年终按股份分红。入股农民根据自愿可在合作社参加生产，按劳取酬。 2.内股外租型 内股外租型即在不改变土地用途的前提下，合作社采取对外租
2020.01.06 170
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签订农村土地承包合同需要注意什么问题
（1）土地纠纷必须处理到位，严禁回避矛盾。在土地承包纠纷未彻底处理前，存在土地承包纠纷的村民小组的所有农户都不能签订合同，以免堵死土地承包纠纷调处的空间。 （2）签订合同必须阳光操作，严禁闭门造车。凡
2022-05-20 15,340 -
农村土地承包合同问题
《民事诉讼法》第三十三条规定：下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖： (一)因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖; (二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖; (
2022-06-27 15,340 -
农村土地承包合同问题？
《民事诉讼法》第三十三条规定：下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖： (一)因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖; (二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖; (
2022-05-11 15,340 -
潜江土地承包合同应该注意什么问题
关于潜江土地承包合同应该注意以下内容：一、土地纠纷必须处理到位，严禁回避矛盾。在土地承包纠纷未彻底处理前，存在土地承包纠纷的村民小组的所有农户都不能签订合同，以免堵死土地承包纠纷调处的空间。 二、签订
2022-06-13 15,340
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01:35
什么是农村土地承包法根据《中华人民共和国农村土地承包法》第1条和第2条规定，为了巩固和完善以家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制，保持农村土地承包关系稳定并长久不变，维护农村土地承包经营当事人的合法权益，促进农业、农村经济发展和农村社会和谐稳定，根据宪法
3,634 2022.04.15 -
01:12
农村土地承包合同期限有多久农村进行土地承包是将农民集体所有的土地由本集体经济组织成员承包经营，这样子不仅可以让土地发挥最大的利用价值，而且可以增加农民的经济收入，是一项双赢的政策。土地承包期限具体多久，是根据土地承包的用途决定的。承包的土地用来从事种植业、林业、畜牧
2,082 2022.04.17 -
01:46
农村承包土地是否可以继承农村承包土地的收益可以继承。农村土地承包分为“家庭承包”和“其他方式的承包”两类。“家庭承包”的承包方是本集体经济组织的农户，该承包经营权属于农户家庭，可以在家庭成员间继承，但家庭成员全部死亡，则该土地承包经营权消灭。“其他方式的承包”是指
3,051 2022.05.11
