买卖中最好注意的一些问题
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
买卖出粗屋注意的问题 要明确的约定交房的时间和延期交房的违约责任 不要只在房屋买卖合同中作简单的约定，租赁合同终止后，卖方交付房屋。还要约定卖方交付房屋的具体时间，以及逾期交房的违约责任。因为租赁合同到期后，承租人以各种理由不按期腾退房屋的情况非常普遍，所以这一点我们要注意。 要明确约定租赁合同到期以后，如果承租人未腾退房屋，卖方负有请求承租人腾退房屋的义务 因为就租赁合同而言，卖方是租赁合同的出租方，是租赁合同的相对人；就房屋买卖合同而言，卖方有按期交付房屋的义务。 要明确约定买方保留一部分购房款，待房屋交接后再支付 因为卖方办理完产权过户后，可能人都很难以找到，但是对于正在出租的房屋，卖方的多项义务尚未履行。 未来购买出租中的房屋要分清房屋出卖行使的是所有权，房屋出租行使的是使用权，这两者并不冲突。另外，一定要弄清楚房屋出租和房屋买卖的关系，以及买卖不破租赁，承租人的优先购买权等规则。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
-
二手房买卖的合同中需要注意哪些问题二手房买卖的合同中需要注意的问题： 1．产权有争议的房屋； 2．考虑是否有房屋承租人； 3．被查封或作为抵押物的房屋； 4．存在违章或已公告拆迁； 5．特殊产权类型的房屋。
2021.03.28 153 -
安置房好卖吗需要注意哪些问题1、注意政策规定。 2、注意价格。 3、注意产权共有人。 4、注意屋质量问题。 5、注意交易时间问题。 6、注意能不能贷款。 7、注意房产证问题。
2020.09.14 193 -
找中介卖房要注意哪些问题？找中介卖房需要注意审查中介公司是否具备工商执照和房管局经纪机构资质证书；注意综合比较各中介公司的服务模式；注意认真阅读对方提供的中介代理合同。
2021.03.17 336
-
买房子注意什么问题最好
今年上半年，中高端楼盘成交迎来“春天”，这不仅归功于前期股市获利的股民，还有就是改善性需求。一般来说，在市场环境好的时候，改善性需求更容易出手。而且通常属于改善性需求的人群经济条件更好，因此购买的楼盘
2022-03-15 15,340 -
买房要注意哪些问题好
买房要注意的问题有：关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰；关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确；关于双方当事人的信息是否属实；关于售后物业管理和违约责任的条款是否明确等。
2022-06-09 15,340 -
期房买卖中要注意哪些问题
土地证、规划许可证、施工许可证、预售证是否齐全； 预售的房子有没有设定抵押； 配套设施是否写进合同里； 交房的日期是否确定； 违约责任是否约定等。
2022-08-12 15,340 -
二手房买卖中应注意哪些问题？
二手房买卖时应注意哪些问题 1、出售已出租的房屋，须提前三个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。 2、出卖共有房屋，在同等条件下，共有人有优先购买权。 3、单位或个人购买已出租的房屋后，不
2022-05-02 15,340
-
00:51
商品房买卖注意哪些问题购买商品房一定要签订规范的商品房买卖合同。在签订商品房买卖合同的时候，以下三点需要注意： 1、就是一定要认真的审查项目的建设依据，销售依据，以及商品房的基本的情况。比如说是否已经取得了预售许可证； 2、就是要在合同之中明确付款的方式，付款的
737 2023.01.04 -
01:11
买房要注意哪些问题购房者在购买房屋的时候一定要认真的了解清楚打算购买的楼盘是否是合法的，楼盘的施工进度是否基本是正常的，房地产开发商的资金链是否基本是正常的，这些都是购房者在购买房屋的时候应当考虑的情况。如果开发商并不具备商品房销售许可证或者是商品房预售许可
610 2022.10.08 -
00:53
买房应注意些什么问题在购房前，购房者应当首先确认房地产开发企业已经取得了商品房预售许可证，如果是代理销售的机构，还必须要取得房地产开发企业的授权销售委托；其次，购房者在缴纳商品的购房款，签订相关合同，认购书意向书的时候一定要认真的审查，特别是关于自身权利义务和
642 2022.05.18
