农村宅基地房屋买卖合法吗?
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村宅基地产生的土地纠纷通常是房屋的占有、使用、收益或宅基地归属等纠纷。比如，农村宅基地上房屋买卖的问题。那么，农村房子怎样买卖合法？宅基地上的房屋可以在本村村民之间买卖。不能卖给非农户口人员。 1999年国务院办公厅《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》一文中明确规定，农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。 《中华人民共和国土地管理法》规定农村宅基地属农民集体经济组织所有，只有该组织成员才享有宅基地使用权;农村村民一户只能拥有一处宅基地;农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的不予批准。从上述规定来看，法律虽未禁止农村村民出卖、出租宅基地上所建住宅，但对售房主体却有限制。 农村房屋买卖的出售方一般为农村集体经济组织的村民，而购买方则存在两种情况：一是集体经济组织内部成员，二是集体经济组织以外的成员。
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农村宅基地买卖属违法。国家禁止任何单位和个人非法转让土地。 宅基地属于农民集体所有，是村集体依法无偿划拨给本村农民建房的。 农民只有使用权，没有处分权，不能作为个人财产非法转让。 即使农民转让宅基地上的房屋，也只能在同一集体经济组织内部成员（同村）转让，并征得村集体组织同意。 不是该村集体经济组织成员的，是不能购买农村房屋的。即使私下买卖了，也是不能过户的。
农村宅基地买卖不合法。农村宅基地所有权归村集体经济组织所有，个人对宅基地只具有使用权，不具备所有权，不可以进行自由买卖，但出卖人和买受人是同一村村民的且符合标准的可以买卖宅基地上的房屋。
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农村宅基地买卖合法吗-我国农村宅基地的买卖是被允许的，但又有诸多的限制条件： 1、是经本村村民委员会同意，且最终取得乡级政府的批准； 2、是转让人与受让人同为本村村民； 3、是受让人无宅基地，符合宅基地申请条件； 4、是宅基地使用权不能单独转让，须与住房一并转让
2020.08.06 189 -
农村宅基地房子买卖合法吗？1、农村宅基地转让有严格的限制，如果不符合转让条件的，宅基地买卖无效。“一户一宅”，村民转让宅基地之后就不能再获得。 2、宅基地能在农村组织内部成员之间转让，而不能向非农村组织成员转让。农村组织内部成员具有农村户籍，符合宅基地的申请条件，宅
2020.03.10 154 -
农村宅基地房子买卖合法吗买卖农村宅基地房子合法。根据法律规定，农村宅基地所有权属于村集体经济组织，个人只有宅基地使用权，不可以买卖宅基地，但出卖人和买受人是同一村村民的且符合标准的可以买卖宅基地上的房屋。
2020.04.05 136
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农村农村宅基地房屋买卖合法吗？
农村宅基地所有权归集体所有，买卖宅基地是违法的。但按规定转让宅基地使用权是合法的。 根据《土地管理法》第九条第二款的规定，农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有外，属于农民集体所有；宅基地、自留
2021-11-24 15,340 -
农村宅基地房屋买卖合法吗
农村宅基地买卖合法吗？不合法，要获得宅基地只能通过转让这唯一的形式，你还是想其他办法来应急吧。而且并不是所有的转让都有效，宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况之一，应认定无效： （1）城镇居民购买
2022-07-09 15,340 -
农村房屋宅基地买卖合法吗
根据我国法律规定宅基地是不可以进行自由买卖的，所以2019年农村宅基地不可以进行自由买卖，如果要进行买卖必须要符合要求。我们首先要知道的是农民对宅基地享有使用权和收益权，但是所有权是归村集体经济组织所
2021-03-04 15,340 -
村宅基地房屋买卖可以吗？农村宅基地房屋能买卖吗？
不能进行买卖，因为农村的房屋宅基地是属于村集体经济组织所有的，只有本村经济组织成员之间才可以使用，本村经济组织成员以外的农民、城镇居民都不是合法的购买主体。也就是说，只有本村村民之间的购买协议才是有效
2022-07-03 15,340
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00:53
农村宅基地上的房屋可以买卖吗与可以自由买卖的商品房不同的是，法律虽然没有明确禁止农村宅基地上房屋的买卖，但对农村宅基地上的房屋买卖做了较大的限制。首先，双方当事人应当属于该村村集体成员，如果买方不属于该村集体成员，则无权购买该村组织宅基地房屋。其次，如果买方属于该村集
4,119 2022.05.11 -
00:55
法院能拍卖农村宅基地房屋吗人民法院可以拍卖农村宅基地上的房屋，但是司法实践中一般较少适用。这主要是因为，根据我国土地管理法第62条的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地。因此，农村宅基地上的房屋是农民赖以生存的生活资料。为了维护社会的稳定，保障农民的居住权，一般情况
17,110 2022.04.15 -
01:20
农村宅基地能买卖吗农村宅基地的买卖是可以的，但有很多的限制买卖的条件，必须具备以下条件： 已经得到本村的村民委员会同意，并最后取得乡级政府的批准； 转让人和受让人都是同一个村的村民； 受让人确实没有宅基地，申请符合宅基地规定的条件； 宅基地使用权必须
10,465 2022.05.11
