居间合同的定金未支付是否一律无效？
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不是。居间合同不是买卖合同，其中约定的条款具有原则性特征。而在签订正式买卖合同过程中，很可能对交易中的一些细节无法达成一致，此时并不认为买方违约，双方合同解除时卖方应将定金返还。为了防止将来为那些说不清楚的事发生不必要的麻烦，上海房地产律师建议在定金合同或居间合同中就将能明确的所有买卖条件约定明确。包括付款方式、过程，包括户口，包括违约金，包括户口等等。太简单太含糊其辞的合同只会让别人钻空子。有的客户可能会说，我签合同的时候，上面写的是意向金，不是定金，不用双倍返还。但是上海房地产律师发现，有的中介公司提供的《居间买卖合同》模板上，第一二行醒目处的确是写的“交纳多少意向金”，但在合同末尾不起眼处，会有一条“双方(或三方)同意意向金转化为定金”。所以，上海房地产律师再次提醒大家，一定要仔细看清合同内容，以免以后后悔。
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未支付定金的合同，如果在合同中没有约定以交付定金为合同成立或生效条件的，合同有效；如果在合同中约定以交付定金为合同成立或生效条件，主合同已经履行或者已经履行主要部分的，合同有效；约定以交付定金为合同成立或生效条件，未支付定金，主合同未全部履行或者未履行主要部分的，合同不成立或者无效。
定金未足额支付的，视为变更定金合同，收受定金一方提出异议并拒绝接受定金的，定金合同不生效。如果收受定金一方没有提出异议，那么合同可以生效。所以要看情况。
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未支付定金是否合同未成立合同要求以支付定金为生效要件的，未支付定金合同不成立。因为定金是属于实践性合同，需要以定金的实际交付作为合同成立的要件，因此不支付定金，合同也就不能成立。根据2021年实施的《民法典》第九十条第二款的规定，定金应当以书面形式约定。当事人在定
2021.01.11 77 -
未签合同支付定金合同是否成立有效民法典没有规定定金合同必须采取书面形式，定金合同自实际交付定金时成立。 在未签署定金合同让的情况下，可以从以下方面去判断“定金合同”效力： 一是双方微信聊天记录，对于该笔款项的描述是否为“定金”，是否就主合同的内容达成合意； 二是双方是否对
2021.03.19 113 -
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未支付定金合同是否有效
不生效。因为依法成立的合同，自成立时生效。定金合同自实际交付定金时成立。所以，定金未支付定金合同是不生效的，除非当事人另有约定，如当事人约定了附生效的条件，则定金合同自条件成就时生效。约定了附生效的期
2022-06-03 15,340 -
居间合同中约定的买卖双方对账户支付定金的，是否一律无效的情况？
不是。居间合同不是买卖合同，其中约定的条款具有原则性特征。而在签订正式买卖合同过程中，很可能对交易中的一些细节无法达成一致，此时并不认为买方违约，双方合同解除时卖方应将定金返还。为了防止将来为那些说不
2022-01-27 15,340 -
未支付订金的合同是否有效
未支付定金的合同，如果在合同中没有约定以交付定金为合同成立或生效条件的，合同有效；如果在合同中约定以交付定金为合同成立或生效条件，主合同已经履行或者已经履行主要部分的，合同有效；约定以交付定金为合同成
2022-06-07 15,340 -
未支付订金的合同效力是否有效
未支付定金的合同，如果在合同中没有约定以交付定金为合同成立或生效条件的，合同有效；如果在合同中约定以交付定金为合同成立或生效条件，主合同已经履行或者已经履行主要部分的，合同有效；约定以交付定金为合同成
2022-06-09 15,340
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01:12
居间合同是否具有法律效力居间合同是否具有法律效力，不能一概而论，因为居间合同属于合同的性质，当居间合同符合合同有效的条件时，便具有法律效力，反之则无。需要注意的是，《民法典》并未明文规定居间合同，但是在第九百六十一条中规定了中介合同，而居间合同又称中介服务合同。根
2,153 2022.04.17 -
01:24
居间合同的法律效力是怎样的居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。对于居间人而言，居间合同的效力主要体现在居间人必须按照居间合同提供交易信息报告的服务。例如我国合同法第四百二十五条有规定，居间人应当就有关订立合同的
1,212 2022.04.17 -
01:06
不付定金合同没有法律效力吗不付定金的情况下，合同是否具有法律效力不能一概而论。不付定金就导致合同没有法律效力的情形，可能发生在“立约定金”中。也就是需要双方约定以交付定金，作为主合同成立或者生效条件。实践中未特别约定定金功能，一般系违约定金。具体而言，根据双方赋予定
1,572 2022.04.15
