民法典法律上房屋买卖合同如何理解
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房屋买卖合同司法解释可以参考以下内容：买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。此外，买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。
房屋买卖合同可以单方解约。我国法律规定了房屋买卖合同可以单方解约的情形如下： 1、商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人的，买受人可以解除合同; 2、商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人的，买受人可以解除合同; 3、因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格的，买受人可以解除合同; 4、因房屋质量问题严重影响正常居住使用的，买受人可以解除合同; 5、出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行的，买受人可以解除合同; 6、买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行的，出卖人可以解除合同。
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