房产证逾期办理最新规定
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
首先,业主要查明双方所签订的合同对房产证的办理期限是如何约定的,按照当事人自愿原则,只要双方签订合同时对此已经达成一致意见,且不违反法律规定,这个合同条款对双方当事人就是具有法律约束力的。 其次,如果双方签订的房产合同中没有关于房产证办理的相关约定,业主可依据法律规定来维护自身的合法权益。在《较高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的十八条中就对此有明确规定: 由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。 而对于合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。因此,如果开发商逾期办理房产证,业主可选择协商或诉讼的方式,根据合同约定或者法律规定来追究开发商的违约责任。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
房产证共有人最新规定：房产证上有两个人或者两人以上的名字的时候，一般都是按照按份共有的形式存在。除非证上所显示的人是家人或者法定夫妻关系，那就按照共同共有的形式存在。这些都是共有的体现，主要是为了保护共有人的合法权益。
-
办理房产证新规定办房产证的新规定是房屋买卖当事人携带身份证、户口本和其他相关资料到房屋登记管理部门申请房屋产权证登记，房屋登记部门对申请材料进行审核，符合规定的办理房屋登记，并发放房屋产权证书。
2021.01.18 93 -
房产证办理新规定房产证办理新规定包括当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。此外还有购房合同、身份证明等材料。准备好材料后到不动产所在地的登记机构办理不动产登记。经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。国家对不动产
2022.04.12 990 -
逾期利息最新规定逾期利息的最新规定为如果借款人没有按照约定的期限归还借款，则应当根据约定或者国家的有关规定支付一定的逾期利息，但是当事人之间约定的利息不得超过法律规定的范围。
2021.03.08 288
-
2018最新起诉逾期办理房产证时效
逾期办理房产证的诉讼时效适用于一般诉讼时效，为3年。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定，买受人方原因未取得商品房买卖合同约定的房屋所有权登记期限届满的房屋
2021-12-12 15,340 -
最新起诉逾期办理房产证时效是多久
逾期办理房产证的诉讼时效适用一般的诉讼时效是3年。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定，由于出卖人的原因，买受人在商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期
2022-05-14 15,340 -
最新起诉逾期办理房产证时效是多久？
逾期办理房产证的诉讼时效适用一般的诉讼时效是3年。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定，由于出卖人的原因，买受人在商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期
2022-11-15 15,340 -
最新起诉逾期办理房产证时效为多久
逾期办理房产证的诉讼时效适用一般的诉讼时效，是3年。
2022-11-03 15,340
-
01:03
开发商逾期办房产证怎么处理根据我国《城市房地产开发经营管理条例》，逾期办理房产证的处理办法为： 1、交房日算起90天以内开发商需完成办理房产证，如果逾期属于开发商违约。出卖人逾期交付房产证的行为，可能会给买受人带来重大的损失，所以违约方需要承担赔偿责任。 2、我国房
841 2022.04.17 -
01:01
逾期交付房产证怎么办根据我国合同法的相关规定，逾期交付房产证的处理办法为： 1、我国合同法中明确规定，一方逾期交付房产证构成违约，守约方要求对方承担违约责任，办理房产证并支付违约金。出卖人逾期交付房产证的行为可能会给买受人带来重大的损失，所以违约方需要承担赔偿
1,216 2022.04.15 -
00:50
小产权房最新规定有哪些小产权房主要就是指的农村里面没有房屋所有权证的房子。为了规范农村小产权房，国家制定了相关的政策。主要是小产权房不得发证。也就是说对于小产权房不能够登记发证。国家是严禁新建和销售小产权房的，要从源头上审核申报的住宅建设项目，严格执行一户一宅的
1,817 2022.04.17
