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小产权房合同效力如何认定如果小产权房的买卖是在同一集体组织成员之间，则小产权房的买卖合同有效。我国规定农民住宅不得向城市居民出售，但并未禁止在集体组织成员之间流转，法无禁止即可为。因此，只要同一集体成员具有相应的民事权利能力和民事行为能力，签订小产权房买卖合同时意
2020.04.29 126 -
如何认定小产权房合同效力具备下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
2021.02.17 126 -
小产权房买卖合同效力如何小产权房只能分配给本村村民，并禁止向城市居民出售，但并没有禁止小产权房在同一集体组织成员之间流转、买卖，根据私法原理，法无禁止即可为，因此，只要同一集体成员具有相应的民事权利能力和民事行为能力，签订小产权房买卖合同时意思表示真实，一般认定该
2021.04.06 155
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如何辨别合同效力
1、民法典规定，认定合同效力的因素包括行为人具有相应的民事行为能力;意思表示真实;不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 2、《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条【民事法律行为有效的条
2022-11-24 15,340 -
如何辨别小产权房？
从其性质上分析，小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发的，通俗地说小产权房并不能取得不动产登记机关发放的《房屋所有权证》，这也是区别小产权房与商
2022-05-28 15,340 -
如何辨别小产权房
从其性质上分析，小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发的，通俗地说小产权房并不能取得不动产登记机关发放的《房屋所有权证》，这也是区别小产权房与商
2022-05-27 15,340 -
小产权房买卖合同的效力在哪里辨别
一般是指在农村集体土地上建设，但因为没有缴纳土地使用出让金而无法获得国家统一颁发的产权证明的房子。小产权房只能在本集体经济组织成员之间买卖和转让，向非本集体经济组织成员出售的小产权房，目前基本上是无效
2022-08-27 15,340
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01:43
怎么辨别合同是否有效同时具备以下四个要件的合同具有法律效力：1、签订合同的双方当事人，在签订合同时具备相应的民事权利能力和民事行为能力。在我国，年满十六周岁，且精神正常的人拥有独立签订合同的行为能力；2、合同的内容与形式合法，不违反法律的强制性规定或者社会公共
1,965 2022.04.15 -
01:04
小产权房的合同有效吗签订小产权房屋使用合同，符合以下条件的合同有效： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 买到小产权房后，可以居住但不可以转让。因为买方不能办理房产证，无法获得房屋所有
234 2023.03.22 -
01:11
小产权房买卖合同有效吗小产权房买卖合同是否有效，要根据是否符合生效要件来确定，具体要件如下： 1、订立小产权房买卖合同的双方当事人，具有相应的民事行为能力； 2、订立小产权房买卖合同是出于当事人的真实意思表示； 3、小产权房买卖合同未违反法律、行政法规的强制性规
958 2023.01.14
