怎么认定小产权房买卖合同的效力
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合法小产权房买卖合同一般具有法律效力 合法的小产权房，指拥有宅基地使用权证，取得规划许可、施工许可证，并办理了房屋产权证的村民自住房。 1、这类小产权房，具备合法的产权证明，法律规定可以在本集体经济组织成员(即同村村民)之间转让。 2、对于向外村村民以及城镇居民出售的行为，分析参考如下： 《土地管理法》第六十三条“农村集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用与非农业建设”、 《城市房地产管理法》第三十八条“未依法登记领取权属证书的房地产，不得转让”、 《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》等现行法规仍做出禁止性规定，但这些规定并不属于效力性强制性规范，不能以此确认房屋买卖合同的效力。
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小产权房只有向本集体经济组织成员出售的买卖合同才是具有效力的。所谓小产权房，其实并不是一个法律上的概念，它只是人们由特定的房屋买卖等社会现象而创造出的一种约定俗成的称谓。从字面上理解，小产权房就是部分产权房。
小产权房只能在本集体经济组织成员之间买卖和转让，因此向非本集体经济组织成员出售的小产权房的买卖合同是无效的。只有向本集体经济组织成员出售的小产权房买卖合同才是有效的。
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小产权房买卖合同效力如何认定？小产权房合同的效力问题是民事审判实务中最为疑难的问题之一，由于立法不明确、理论研究不足等原因，各地法院的判决结果很难形成统一。在认定合同效力上要严格适用法律规定，不应一刀切地全部认定为有效或者无效，从《合同法》(自2021年1月1日起废止)
2021.02.13 210 -
小产权房屋买卖合同的效力如何认定我国法律明文规定农村住宅即所谓的小产权房只能分配给本村村民，并禁止向城市居民出售，但并没有禁止小产权房在同一集体组织成员之间流转、买卖，根据私法原理，法无禁止即可为，我国法律法规并没有禁止本集体成员之间的小产权房进行买卖，因此，只要同一集体
2021.02.19 162
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小产权房买卖合同效力怎么认定
合法小产权房买卖合同一般具有法律效力 合法的小产权房，指拥有宅基地使用权证，取得规划许可、施工许可证，并办理了房屋产权证的村民自住房。 1、这类小产权房，具备合法的产权证明，法律规定可以在本集体经济组
2022-04-17 15,340 -
小产权房房屋买卖的合同效力怎么认定
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2022-04-21 15,340 -
小产权房屋买卖合同效力怎么认定
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2022-03-22 15,340 -
小产权房买卖合同的效力如何认定，小产权房的法律效力
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2022-04-07 15,340
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01:14
小产权房买卖合同需注意哪些1、合同双方当事人；2、标的。标的是合同当事人双方权利义务共同指向的对象。在房屋买卖合同中，标的就是房屋；3、房屋的价格及付款时间约定；4、交房期限；5、权利担保；6、违约责任违约责任是违反合同的当事人应承担的法；7、合同双方认为应当约定的
1,233 2022.04.17 -
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买卖房屋合同怎么写有法律效力作为一名购房者，不管是购买一手房还是购买二手房，在签订合同的时候都一定要非常的谨慎。房屋买卖合同是维护买卖双方合法权益的重要材料。要签订有效的买卖合同，那么一定要注意以下两个方面。第一就是要认真的审查合同的主体。例如合同的一方，如果是无民事
1,162 2022.04.17 -
01:39
债权转让合同效力要怎么认定对于资产管理公司受让债权后再转让债权的效力，在不存在民法典规定的合同无效的几种情形时，一般是予以认可的。但是根据财政部、中国人民银行的有关规定，金融资产管理公司在转让债权时有诸多的限制。这些规范性文件在法律层级上并不属于法律和行政法规，不宜
1,151 2022.04.17
