您的位置:法师兄 > 精选问答 > 房屋认购协议书的特征有哪些

房屋认购协议书的特征有哪些

2023-09-02 19:58

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

山东在线咨询顾问团

2023-09-02回复

《认购合同》或《房屋认购协议书》是商品房买卖双方在签署预售合同或买卖合同前所签订的文书,是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。 简单说来,即是开发商承诺在一定期间内保证不将房屋卖给除认购人以外的第三人,认购人则保证将在此期间内遵循协议约定的条款与开发商就买房事项进行商谈。这种认购行为的主要特征是买卖双方约定的为将来订立合同而谈判的义务,而并非最终达到签约。 《认购合同》或《房屋认购协议书》中一般确认认购人打算购买的商品房的位置、朝向、楼层、房价及签订《商品房买卖合同》的时间。认购人在购房前作为签订《商品房买卖合同》的保证,向开发商支付一定数额的订金或者定金

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

吴莉律师

广东天穗律师事务所

1、聘用协议书是双方当事人意思表示一致的法律行为,而不是单方的法律行为。聘用合同与一般合同成立的条件一样,只有用人单位和拟聘用人员双方意思表示一致,自愿达成协议时,聘用合同才成立。 2、聘用协议书中双方当事人的法律地位是平等的,这一点是双方自由表达意愿的前提,也是双方实现权利义务的重要基础。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

认购协议书的效力表现为意向性协议。但是如果认购协议具有购房合同的基本内容,且已经按照约定收受购款。应当被认定为购房合同。在符合法律规定的生效条件下,具有法律效力。如违反约定,也应承担违约责任。

律师普法更多>>
  • 离婚协议书的效力特征有哪些
    离婚协议书的效力特征有哪些

    离婚协议的效力具有的特征:只对婚姻当事人双方有效;具有特殊性效力,不同于一般的合同等。离婚协议只要夫妻双方协商一致,自愿离婚;离婚协议的内容包括了双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见;夫妻双方都签字并注明

    2021.04.15 171
  • 聘用协议书的法律特征有哪些
    聘用协议书的法律特征有哪些

    聘用协议书的法律特征有: 1、聘用协议书是双方当事人意思表示一致的法律行为,而不是单方的法律行为。 2、聘用协议书中双方当事人的法律地位是平等的,地位平等是双方自由表达意愿的前提,也是双方实现权利义务的重要基础。

    2020.06.27 158
  • 离婚协议书的效力具有哪些特征?
    离婚协议书的效力具有哪些特征?

    离婚协议的效力具有的特征: 一、离婚协议的效力不应等同与一般民事上的合同、协议,它具有特殊性。 二、离婚协议应属于不生效的协议或效力待定的协议,当条件成就时协议即生效,反之即不生效。 三、离婚协议是在特定的条件下产生的,当事人在主观上、客观

    2021.02.22 139
专业问答更多>>
  • 房屋认购协议书有哪些

    《房屋认购协议书》是商品房买卖双方在签署预售合同或买卖合同前所签订的文书,是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。 简单说来,即是开发商承诺在一定期间内保证不将房屋卖给除认购人以外的第三人,认购人则保证将

    2022-05-05 15,340
  • 房屋的认购协议书

    《房屋认购协议书》是商品房买卖双方在签署预售合同或买卖合同前所签订的文书,是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。 简单说来,即是开发商承诺在一定期间内保证不将房屋卖给除认购人以外的第三人,认购人则保证将

    2022-05-07 15,340
  • 房屋认购协议书的法律效力有哪些

    房屋认购协议书依法成立的,对协议双方具有法律约束力,当事人应当按照合同条款履行各自的义务,否则要承担相应的违约责任。根据《民法典》第四百六十五条规定,依法成立的合同,受法律保护。依法成立的合同,仅对当

    2022-07-10 15,340
  • 认购房屋协议书

    《房屋认购协议书》是商品房买卖两方在签订预售合同或买卖合同前所签订的文书,是对两方交易房屋有关事宜的初步确认。简单说来,即是开发商答允在肯定期间内保证不将房屋卖给除认购人以外的第三人,认购人则保证将在

    2023-07-22 15,340
法律短视频更多>>
  • 房屋继承协议书有效吗 01:51
    房屋继承协议书有效吗

    内容合法、符合被继承人意思表示的房屋继承协议,当然具有相应的法律效力。但是需要注意的是,如果被继承人在生前订立了新的继承协议,或者没有对房屋继承协议办理公证,这时候房屋继承协议不一定能够发生法律效力。这主要是根据我国民法典以及相关司法解释的

    1,297 2022.04.17
  • 家庭暴力的特征有哪些 01:09
    家庭暴力的特征有哪些

    家庭暴力的特征有: 1、反复性发作,家庭暴力一般都具有循环性,其主要过程有:紧张状态阶段、暴力阶段以及亲密阶段三个阶段; 2、普遍性和严重性; 3、家庭暴力的表现形式多样,一般包含肉体损害、精神折磨,例如对受害人实施伤害的威协,恐吓威胁、性

    2,443 2022.04.15
  • 如何写房屋赠与协议书 01:04
    如何写房屋赠与协议书

    根据相关法律规定,房屋赠与合同应当包含以下内容: 1、赠与人和受赠人的基本身份信息。主要包括姓名、性别、出生日期、身份证号码、联系方式等; 2、赠与人所要赠与的财产的基本情况。如果涉及房产的,要写明该房产所在地区、占地面积、不动产权号等信息

    627 2023.04.20
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?