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二手房包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。二手房买卖手续的办理如下:签订买卖合同,交付首付款;买卖双方到房管局申请房产转移登记,到相关税局部门交纳各类税费;取得房产估价及税费明细,领取过
房改房买卖所需的手续如下: 1、了解房屋的整体现状和产权,要求卖方提供合法证书; 2、上市交易,买方可支付购房定金,签订房屋买卖合同; 3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查; 4、房地产交易管理部门按照交易部门设定的审批权
房屋买卖程序如下:签订房屋买卖合同;携带身份证件、婚姻状况的证明、购房合同、房屋的相关产权证等资料向房地产管理部门提出申请;等待审核、缴纳有关税费;办理产权变更登记,房地产管理部门核发过户单。
第一、买房选定二手房之后,买卖双方就要进行信息沟通了。这时,买家要求应该要求卖家提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。当然,卖家也可以要求查看买家的身份证。 第二,如果第一步没有问题
1、准备好过户材料,相关人员要到场 过户需要的材料会因为交易房屋性质和买卖双方的情况有所区别。以商品房为例,买卖双方准备好各自的身份证、户口簿、婚姻证明,卖方带好房产证原件及复印件即可。另外如果是单独
购买二手房手续: 1.买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等。 2.签订二手房买卖合同。 3.找评估公司做评估。
第一,接到判决书之后十五日内,你不上诉,对方也不上诉,判决书生效。 第二,判决书生效后,十日内履行。 第三,如果不履行判决书确定的义务,对方可能申请法院对你强制执行。 总之,接到判决书之日起,25日内
购买二手房买卖合同要注意的事项包括: 购房者要对即将进行交易的房产进行必要的了解:必须认真核实房产证和房主身份信息,房屋现状要注明在合同上,要明确写明付款时间,物业交割问题也要写清楚,还要写明违约责任条款。还应当写明买卖双方姓名。 另外,大
二手房过户的流程主要包括了以下三个步骤: 1、就是提出过户的申请。房屋交易的双方在签订购房合同之后到房地产管理部门进行过户的申请; 2、就是房地产管理部门对房屋进行测绘以及评估; 3、缴纳税费,其中包括了契税,个人所得税,增值税。具体的收费
买卖二手房需要缴纳的税有: 1、契税。契税一般由买家缴纳,除非双方另有约定。购房者非首次买房的按照3%税率进行缴纳,此外房屋面积为144㎡及以上的统一按照3%税率缴纳。 2、营业税,通常由卖方缴纳,除非双方另有约定。 如果房产证满2年、面积