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名下有一套住房,过户后再买房没有贷款的可算首套房。首套房是指购买仅拥有的唯一一套住房,首套房的购房者应当年满18周岁,名下没有单独或与他人共同购买的住房。
二套房认定标准: 1、全款买过一套房,贷款买房——算首套; 2、贷款买过二套以上房,后来全部卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算首套; 3、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房
首先要确定你现在这套房子是不是贷款买的,如果是贷款买的就不算首套了,因为你已经在银行征信系统里面留下贷款记录了。如果你现在这套是全款买的,OK,你过户给父母后,再贷款就是首套。因为银行征信系统里面你没
1.如果你已经成家了,把自己名下唯一的房子过户给父母,再买房时,当然你就是首套购房了。一楼的弄错了,家庭不等于户口。子女成婚了,户口还在父母那里很正常。但对“认房又认贷”的基准——家庭而言,“家庭”的
子过户到父母的名下待房产证下来之后,直接去房产管理中心开无房产证明就可以了,此时你的名下已经没有房产,交税按一套的标准收,若你夫妻双方没有房产也没有办理过贷款,按首套的比例贷款。若房子已经过了五年直接
这种属于赠与,不关你名下有几套房子,不用上税,但是有个问题你如果出售是会算进你总房产里面的。
亲属之间房产的过户可以通过赠与的方式办理,也可以通过买卖的方式办理。这二种方式有不同的操作流程,而且需要缴纳的税费也不相同。买卖过户需要办理过户手续,需要先向不动产登记中心进行申请。在申请的时候需要提交的材料包括申请书,申请人的身份证明材料
父母通过赠与的方式将房产赠与给子女,需要办理房产的过户手续。具体的过户流程主要包括了以下三个步骤:第一就是由父母和子女签订赠与合同,在赠与合同之中明确父母将房产赠与给子女的意思表示;第2步就是到公证处申请办理赠与的公证,取得公证处出具的公证
借名买房可以通过赠与的方式将房子过户到自己名下。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知,赠与人与受赠人可以签订房屋赠与的书面合同,受赠人凭借原房屋所有权证、赠与书,缴纳契税并办理公证。最后,才可以申请办理房屋所有权转移登记手续。根据《中