*注:律师普法为法师兄(原110咨询网)原创内容,未经授权,任何形式的复制、转载都视为侵权行为。
店面租赁合同是要注意下列事项的: 1、出租人与承租人是否均具有相应的民事行为能力; 2、合同中是否具备租赁用途、租赁期限、租金、维修责任等重要条款; 3、赁期限是否超过了二十年;出租人是否是店面的所有人。
门面租赁合同到期后,并非自动续约。按照民法典的规定,到期不续签但继续租用,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期。 门面房租赁合同到期之前,若想继续续租,可以及时通知对方。
合同租赁期间未满解约算违约,存在法定或约定解除情形的除外。承租人可以与出租人协商一致解除合同,或者在合同中约定或法定的解除条件发生后送达退租通知,通知到达时解除租赁合同。
不动产出租的违约金,一般会参照每月的租金来约定,如:1~2个月租金。 很少有人会以具体的金额,如:1~2万元,作为违约金。 为了防止对方违约后不付违约金的情况,绝大多数出租方都会收取和违约金金额相同的
双方签订店面租赁合同后,一方违约,却拒绝赔偿违约金的话,当事人经过协商无果的,可以到法院起诉,要求对方赔偿违约金及相关损失。在签订店面租赁合同的时候,必须将违约责任条款写清楚,就是防止今后一方违约发生
合同中,无约定违约责任的,可要求对方赔偿因对方的违约,所造成的实际损失。计算如下: 1、合同中没有约定违约金条款,但是有约定因违约产生的损失赔偿额计算方法的,可按照这个计算方法进行计算。 2、如果合同
店面租赁违约金一般是三个月的租金,但是如果造成实际损失的,不得超过实际损失的百分之三十,如果在租赁合同中约定的违约金的数额超过损失的百分之三十的,违约一方有权向人民法院进行起诉,由人民法院判决适当减少
店面租赁合同范本的主要内容分为以下几个部分。第1部分租赁双方基本身份信息。第2部分所租赁店面基本情况,例如位置面积,第3部分租金,定金,押金等款项的标准及支付。第4部分,租赁期限。第五部分,租赁双方的权利义务。第六部分,租赁合同的续期,变更
租赁合同单方面违约如何终止合同,需要根据当事人是否属于违约一方来进行判断。如果当事人属于被违约的一方,这时候根据我国民法典第五百六十三条的规定,当事人有权提出解除合同的请求。如果当事人属于违约的一方,一般情况下都不能够单方面要求解除合同。但
租约未到期不租的,应当按照约定的内容赔违约金。违约金不是法定的,而是由双方当事人进行约定的,合同生效后,一方当事人违约的,应当按照合同的约定向对方当事人支付违约金,当事人约定具体数额的,违约方应当向对方当事人支付一定数额的违约金;约定计算方