借名买房能否公证

2020-11-08 157

普法内容

借名买房是不可以公证的。房屋产权是以房产证上的登记信息为准的，受法律保护，私下签订的协议，从法律层面来讲，效力都难以确定，即使做了这类的公证，在法律层面上也是无效的。所以公证的前提是必须建立在合法的基础上的，假如案例本身就存在违法行为，那么公证的结果自然也是无效的。借名买房本身还是存在一定风险的，建议谨慎选择。

《公证程序规则》第十八条自然人、法人或者其他组织申请办理公证，应当提交下列材料：(一)自然人的身份证明，法人的资格证明及其法定代表人的身份证明，其他组织的资格证明及其负责人的身份证明;(二)委托他人代为申请的，代理人须提交当事人的授权委托书，法定代理人或者其他代理人须提交有代理权的证明;(三)申请公证的文书;(四)申请公证的事项的证明材料，涉及财产关系的须提交有关财产权利证明;(五)与申请公证的事项有关的其他材料。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

公积金买房能否加名字
使用公积金买房进行加名的手续是：办理赠与公证，经该房的贷款银行同意双方提交身份证、户口本、婚姻证明、公证书至房产交易中心，补交相应产权部分的税费办理添加共有人手续。

2020-07-12 123
怎样举证借名买房
借名买房举证可以提交房屋买卖合同、房屋房款发票、房屋来源证明、房产登记变更的材料、房屋产权凭证、纳税票据、借名买房的合理理由、被告方违反合同约定或侵权的材料等。

2020-09-01 79
借名买房合同如何办理公证
借名买房合同的公证一般不予受理。公证是对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动，而借名买房合同存在违法的情形，不能进行公证。

2020-09-22 48

专业问答更多>>

买房借名买房合同公证问题
借名买房合同的公证是需要当事人向公证机构提供真实、合法、充分的证明材料，包括借名买方合同原件、当事人的身份证明、房产证等材料，申请人需要对材料的真实性和合法性负责。《中华人民共和国公证法》第二十七条规

2022-07-12 15,340
借名买房后出借人能否追回房子
一、不明白1993年北京购房需要户口的规定，如果是优惠购房，大哥有这方面的优惠条件，以大哥的名义购房，那么房子就是大哥的房产。二、如果是普通购房，无其他特别政策性购房的情况下，要看大哥的来信中说明了

2022-03-19 15,340
借名买房是否有效？以借名买房是否有效？借名买房是否具有法律效力
在“借名合同”案件中，借名人要求确认房屋权属或要求登记名义人(出名人)办理房屋所有权转移登记的，审判实务中一般以“借名”行为损害公共利益而不予支持。实践中，因“借名”购买经济适用房案件纠纷，往往形成出

2022-02-10 15,340
房改房能否借名
不能，借名买房这种行为在法律上不允许的，如果实际买房人和出名人在买房后发生房产纠纷，那么双方都要承担相应的法律责任。见《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见（试行）

2022-05-30 15,340

法律短视频更多>>

01:02
借名买房需要什么证据
借名买房应当保留以下的证据：1、双方的借名买房协议；2、在洽谈以及签订协议的过程中，保存的聊天记录、录音录像等证据；3、房产的具体出资情况的证据，例如银行的转账记录、线上的汇款记录等证据；4、相关的证人证言，例如在借名买房的过程中，邀请了第

2,129 15,340
01:37
什么是借名买房
借名买房，一般是针对自买房限购政策施行之后，部分有购房需求的人失去了原有条件的购房资格，即使可以签房屋买卖合同，却无法在房产中心进行交易过户的，在此情况下，个别购房者会采用了借名买房的方式，即用父母、子女或者其他人的名义进行购房，但购房款项

762 15,340
01:09
借名买房如何处理
一般来说，借名买房所订立的合同是有效的。只要具备了合同有效的几个要件，即同时具备《民法典》第一百四十三条规定的民事法律行为有效的以下条件：1、签订合同的行为人具有相应的民事行为能力；2、签订借名买房协议的当事双方意思表示是真实的；3、合同双

1,108 15,340