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1、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 2、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后
租客对房东加租毁约的维权方式是:租客可以向居委会请求帮助一起进行调解协商,也可以凭借房屋租赁合同等证据记录起诉到法院,要求新房东按照租赁合同的约定进行履行。租赁合同有效期内,非经租客同意新房东无权单方加租,以此为由解除合同的需承担相应的违约
因房价大涨卖家毁约的可以向法院请求继续履行房屋过户,或者请求卖家赔偿房屋上涨的差额赔偿。遇见这种情况,如果只是要求卖家双倍返还定金是无法弥补买家的损失的,这个时候买家可以向法院请求继续履行房屋过户,或者请求卖家赔偿房屋上涨的差额赔偿。 根据
签合同时:9大事项写清楚 在签订二手房买卖合同时,以下9个事项不可或缺: 1、买卖双方的地址、联系办法等,并注明房屋是个人财产还是夫妻、家庭共有财产。房屋的位置、性质、面积、结构、格局、装修等情况。
建议你最好携带合同与律师面谈为宜,这样直观一些。
遇到买房签了合同房主毁约的情况,一般有两种处理方式,一种是让房主赔偿定金,这一比较简单。另一种是法律起诉,要求房主赔偿所定房屋价格的20%违约金,但后一种方式的时间比较长,需要半年左右。
其一,合同在成立并生效后,各同各方当事人按合同中的约定履行各自的义务,如果一方有行为与合同中的书面约定相违背,那么未违约方可以要求违约方承担违约责任,而对于你方与房东之间的合同,双方都应当按合同中的约
在二手房买卖中,买房毁约拒绝购买的,有以下的解决方法: 1、根据买卖合同的约定进行协商。这种方式相对方便快捷,无需提起诉讼,协商后可以自行决定继续履行还是解除合同; 2、如果在合同中约定了定金,那么出卖方可以根据合同的定金条款,对定金不予返
二手房交易中遇到房主违约,向法院起诉的流程包括以下4个步骤: 1、原告准备民事起诉状和相关的证据材料,起诉状应当写明当事人身份情况,诉讼请求,事实和理由等内容; 2、原告向法院提交起诉材料和证据材料,法院在受理之后会发出受理通知书,并且通知
在写买房契约时,要写清楚: 1、买卖双方的基本信息。出售方,简称甲方。买方,简称乙方。 2、标的物。如:甲方现有现房一套坐落于某地,愿意出售给乙方,经甲、乙双方共同协商自愿达成买卖。 3、写明详细的条款内容,如:乙方在办理所有房屋证件过程中