非普通住宅二手房抵扣的税费怎么交

2020-09-01 275

普法内容

非普通住宅是指,住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0);(除高档别墅外,平常的居民楼一般都在 1. 0,这条基本可以不用考虑),单套建筑面积在140平方米以上(含140平方米)。非普通住宅税费:契税3%、营业税5.6%、公证费0.3%、评估费0.5%、个税(按各地政策,昆明现在是1%)、土地转让费(8元/㎡)或土地收益金(0.5%)(按土地性质,出让的土地交转让费,划拨的土地交收益金)、工本费100元、贴花税5元、查档费20元。

《中华人民共和国契税法》第三条契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

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普通住宅与非普通住宅怎么区分
普通住宅与非普通住宅可以通过以下方式进行区分： 1、普通住宅，就是住宅小区建筑容积率在1.0及以上，且单套建筑面积在144平方米以下，并且实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下的住宅房屋； 2、非普通住宅小区建筑容积率在

2022-05-24 875
什么是非普通住宅
非普通住宅一般指宅建筑面积较大或用作商业用途的房子。以下三点只要符合一个，即为非普通住宅：住宅小区建筑容积率在1.0以下（不含1.0）；非普通住宅单套建筑面积在120平方米以上；实际成交价格高于该区市场指导价。该土地上的房屋及其他不动产的归

2022-04-13 2,666
二手房住宅物业维修费是谁交
根据《住宅专项维修资金管理办法》，没有明确二手房维修基金的缴纳负责人，一般需要根据二手房买卖双方进行沟通并决定缴纳维修基金的方法，并在合同内书面约定好。

2020-11-01 139

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市买二手房，普通住宅比非普通住宅少缴多少税？
满两年的普通住宅相比非普通住宅可以免征增值税及附加。网签价、原值、面积相同的住宅，当分别属于普通住宅（位于五环内）和非普通住宅（位于六环外）时，税费可能相差十几万。一、什么是普通住宅和非普通住宅以下三

2022-10-30 15,340
非普通住宅满五年非唯一住宅怎么交税费
平方米5，买方缴纳;2、印花税：房款的0;平方米3、营业税、印花税：房款的0：全额的5.56%(房产证未满2年的.05%3.5%，超过144平或非首次3%.05%2、权属登记费及取证费：一般情况是在2

2022-10-23 15,340
普通住宅二手房买卖要交哪些税
出卖商品房所要纳的税，卖房者和买房者有所区别，具体情况如下：一、卖方要交的税： 1、营业税；主要分交易房屋房产证不满五年的和超过五年的两种情形：1）交易房屋房产证登记不满5年的商品房买卖：按照交易价格

2022-11-01 15,340
买二手普通住宅和经适房的区别交哪些税费
不是经适房2016经济适用房买卖最新政策： 1、补交土地出让金把经适房转为商品房后就可以合法销售，补价后房子就成为一般的商品房; 2、政策规定满5年后、经济适用房规定未满5年不得正式上市交易

2022-10-23 15,340

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01:54
二手房交易的税费是多少
二手房交易的税费如下： 1、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担； 2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳，卖方承担； 3、土

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01:15
住宅房产如何抵押
住宅房产抵押方式： 1、抵押人所有的房屋和其他地上固定物； 2、抵押人依法有权处分的国有土地、房屋和土地上其他固定物的使用权； 3、抵押人依法承包并经发包人同意的荒山、荒沟、荒滩的使用权。并且房地产可以重复抵押，我国法律明确规定了，抵押贷款

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01:02
二手房交易费用怎么计算
二手房交易涉及到的税费种类比较多。从买方角度来说需要缴纳契税，印花税等。从卖方来说需要缴纳印花税，个人所得税，营业税等。印花税一般是成交价或者是评估价的万分之五，印花税是买卖双方都需要缴纳的。契税需要根据房屋的面积来确定缴纳的比例。营业税一

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