50年和70年产权有什么不同

2021-02-11 87

普法内容

1、土地性质不同。50年产权房屋的土地性质则是工业用建筑、综合类用地；70年产权的房屋土地性质一般是住宅。 2、房屋价格不同。50年产权的房子房价可能偏低，但是其他费用较高；70年产权的住宅房屋单价会更高，但物业费、税费、水电费用会比较少。 3、使用方式不同。50年产权的房子不是住宅性质；70年产权的房子购房者可以放心居住，到期后还可自动续签。 4、贷款要求不同。50年产权的房子贷款要求更为严格，一般首套房的首付会达到50%，连贷款年限也只有10年；70年产权的房子的贷款要求相比就宽松许多，首套房首付在20%~35%之间，贷款年限最长可选择30年。

《中华人民共和国民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

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如何区别房子70年和50年产权?
70年产权和50年产权的区别在于： 1、根据我国相关规定，居住用地使用期为七十;综合或者其他用地使用期五十年。 2、70年产权作为住宅建设用地用权期间届满的，自动续期，而50年产权作为非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，根据各地不同的政策

2020-05-04 221
53年和50年房产与70年的区别是什么
房产50年和70年的区别是：产权50年的为工业用地、公益事业性、其他用地，产权70年的为住宅用地；产权50年的只能选择全款或商业贷款、最多贷款10年，产权70年的可以选择商业贷款与公积金贷款或者组合贷款、最多贷款30年；产权50年的一般不受

2020-02-27 30
70年产权合同70年合同
居住用地70年，这就是我们平常所说的70年产权。但是，这其中有一点是需要大家注意的，70年的产权是从开发商拿地的那一天开始计算的。等楼盘规划通过批示、房屋建设完工，再到业主交房入住，这个过程通常需要3-5年的时间。有的时候甚至会出现一些特

2020-06-10 134

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房屋产权为什么会有40年，50年和70年之分
通常所说的房屋产权大致分为：1）住宅用地，产权年限是70年；2）综合用地，产权年限是50年；3）商业用地，产权年限是40年。具体小区的产权年限是多少要看其《国有土地使用证》上的土地性质是什么性质的才可

2022-10-08 15,340
为什么房屋产权是50年和70年之分？
其实，用途不同，土地使用权出让年限不同。居住用地七十年;工业用地五十年;教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;商业、旅游、娱乐用地四十年;综合或者其他用地五十年。通俗点讲，就是民用住宅用地权属年限最

2021-08-17 15,340
房屋产权50年与70年之分以什么划分？房屋产权50年与70年之分以什么
这有一位业内人士的答复：购房指南今日在线主持人『无忧』回复您好！房屋产权50年与70年之分以房屋土地的用途来划分，《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

2022-02-27 15,340
为什么大产权房会有70年，50年，40年之分？
这个年限是土地的使用年限，不影响房屋产权的归属。

2022-10-27 15,340

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01:36
50年产权的房子能买吗
房屋产权年限指的是房屋建筑产权归属的年限。房屋建筑类型包括民用住宅建筑，商用住宅建筑、工业用建筑、不同的建筑类型其产权年限也是不同的，一般民用产权为70年，商用产权为40年，综合类产权为50年。按照相关规定，民用建筑类的产权到期后，自动续期

9,593 15,340
01:04
房屋产权50年到期后怎么办
买房五十年产权到期后，当事人可以申请续期。但是需要注意的是，当事人依法应当重新签订土地使用权出让合同，还需要缴纳一定的续期费用。具体续期费用的多少与是否减免费用，应根据法律、行政法规的规定办理。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，

2,389 15,340
01:38
70年产权到期后房子归谁
70年产权的房子的国土使用权用途是居住用地，其国有土地使用权最高年限为七十年，七十年期满后，如果土地使用者申请续期，经土地管理部门批准后重新签订土地使用权出让合同，经缴纳土地出让金后，房子仍然归原房屋所有人所有。但土地使用者，即房屋所有人不

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