房屋租赁要把握好哪些阶段？

2021-02-28 97

普法内容

房屋租赁要把握好的阶段是： 1.在签约前的看房阶段，应把房源内所有家具、家电检查一遍，注意设施是否结实； 2.除必要的产证复印件和身份证复印件外，房东和租客应当知晓对方尽量多的信息； 3.在签租赁合同时，如果房东和租客有特殊需求，应当将这些特殊需求写入合同中。

《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

房屋租赁合同纠纷仲裁阶段有哪些流程
1、提交申请书：当事人申请仲裁，应当提交书面仲裁申请书，并按照被申请人数提交副本。 2、仲裁受理：仲裁委员会应当自收到仲裁申请之日起五日内作出受理或者不予受理的决定。仲裁委员会决定受理的，应当自作出决定之日起五日内将申诉书副本送达被申请人。

2020-01-27 159
购房都要经历哪些阶段
购房时要经历以下阶段：首先是购房合同签订阶段和签订合同之后的备案阶段，其次是交房阶段，房屋竣工经过建设工程质量监督部门验收合格后就可以交付了；最后则是办理产权证书阶段。《商品房销售管理办法》第三十四条规定，房地产开发企业应当在商品房交付使

2020-05-13 71
房屋拆迁有哪几个阶段
目前房屋拆迁大致分以下几个阶段：第一阶段是房屋征收的决定阶段。包括申请、规划、拟定征收补偿方案、风险评估、资金到位等，缺一不可。实践中很常见的是地方政府部门违规操作或者偷换概念，例如以某个意见代替相关征收文件，“先上车后补票”等，这不仅是对

2022-09-03 966

专业问答更多>>

现阶段导致房屋租赁合同无效的情形
房屋租赁合同无效的情形有： 1、当事人系无权处分，合同没有得到权利人追认； 2、合同的意思表示不真实； 3、合同双方串通损害他人利益； 4、合同违反法律、法规的强制性规定或者公序良俗。根据《民法典》第

2023-01-01 15,340
现阶段在法律上哪些买卖不破租赁
在这种先抵押后出租的情况下，依据该条款规定，抵押权优先于承租权。这样一来，抵押权人在债权无法实现时，将抵押物变卖，购得该抵押物的买受人不受原租赁合同的约束。因此，只要买受人不愿履行原租赁合同的，承租人

2022-07-21 15,340
要炒汇获利必须把握好哪些问题？
要炒汇获利必须把握好以下几个问题：(1)建立交易纪律并严格遵守执行纪律炒汇不管是中长线单还是短线的单，成功必须要依赖纪律。选择适当的交易时机，制定并严格遵守交易计划与行动计划，遵守资金管理计划，遵守止

2023-06-13 15,340
房屋交付阶段的风险有哪些？
房屋交付阶段有以下风险： 1、开发商延期交房。 2、开发商违反先验房，再收房的市场原则。 3、开发商收取燃气初装费。 4、开发商(或物业)没交给购买人《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。《最高人

2023-02-19 15,340

法律短视频更多>>

00:54
房屋租赁合同要交印花税吗
房屋租赁合同是需要缴纳印花税的。房屋租赁合同的印花税的税率，税额的确定是按照《印花税税目税率表》执行。租赁合同是属于财产租赁合同，需要缴纳印花税。财产租赁合同为应纳税凭证。税率房屋租赁合同的计税依据就是租赁金额，也就是租赁的时候签订的合同金

6,948 15,340
01:05
诈骗案在哪个阶段退赃款
我国的法律并没有对诈骗案件赃款退还的时间，作出明确的规定。一般情况下，由犯罪嫌疑人主动退赔。如果不退赔赃款，公安机关查证确实属于被害人的，由公安机关退赔。诈骗罪是指，以非法占有为目的，使用欺骗方法，骗取数额较大的公私财物的行为。诈骗公私财物

1,555 15,340
01:01
房屋租赁登记有何效力
房屋租赁合同办理登记备案后，具有下列对抗第三人效力： 1、租赁期间出租人出售该房屋的，承租人在同等条件下有优先购买权； 2、租赁期届满出租人需将该房屋再出租的，承租人在同等条件下有优先承租权； 3、房屋租赁期间，出租人将该房屋出售给第三人，

634 15,340