购买二手房查房龄有几种方法

2020-05-19 241

普法内容

购买二手房查房龄的方法： 1、从房管部门了解房子房龄。 2、从厨卫的装修比较容易判断出房屋的真实装修年代。 3、观察楼道情况，了解户表状况。

《商品房销售管理办法》第七条商品房现售，应当符合以下条件：（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（四）已通过竣工验收；（五）拆迁安置已经落实；（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；（七）物业管理方案已经落实。

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购买二手房有哪些方式能查询到房龄
购买二手房查房龄有五种方法： 1、携带产权证到房产管理部门查档； 2、在房屋买卖合同中明晰房龄以及隐瞒房龄的违约条款； 3、首次转让的二手房可以直接查看产权证推断房龄； 4、通过观察厨房卫生的装修、地板成色推断房龄； 5、询问小区内其他业主

2020-03-14 96
有哪几种二手房评估方式
二手房评估的方式有：以过户指导价评估；以网签价评估；以合同价（最终成交价）评估。二手房评估是采取房产价格评估的市场比较法，通过对同一楼盘在售房源的挂牌价格以及同类型楼盘的近期实际成交价格进行专业处理，换算出某楼盘的平均单价，并结合待评估房屋

2020-01-21 110
购房者一般购买二手房怎么审查呢？
购房者在购买二手房要审查的事项： 1、权属审查。 2、买卖双方主体资格审查。 3、共有财产审查。 4、权利限制审查。 5、他项权利设置审查。 6、优先购买权审查。 7、境外人士买卖的限制。 8、要合理提示委托人买卖的房屋应能保持正常使用功能

2020-02-19 149

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购买二手房的途径有几种怎么购买二手房
购买二手房一般有两种途径： 1、亲朋好友熟人介绍。 2、通过中介机构介绍。 1、办理流程， 2、提交材料， 3、身份证明，4，委托证明、5，注意事项、 6、买卖流程， 7、二手房按揭。

2023-10-24 15,340
怎样查二手房的房龄查房龄有哪些方法
购买二手房查房龄有五种方法：一、携带产权证到房产管理部门查档； 2、在房屋买卖合同中明确房屋年限和隐瞒房屋年限的违约条款；三、二手房首次转让可直接查看产权证推断房龄；四、通过观察厨房卫生装修．地

2021-11-06 15,340
哪几种二手房是不能购买的
二手房不能购买的：一、在拆迁区的二手房；二、已有银行按揭的二手房；三、夫妻共有的二手房；四、共同拥有产权的二手房。

2023-01-15 15,340
购买二手房如何查询对方的房子
你可以提出这个要求，但卖方可以拒绝，卖方只要提供贷款合同就能看见，你上银行，银行不会理你。

2022-10-20 15,340

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购买二手房买卖合同要注意哪些
购买二手房买卖合同要注意的事项包括：购房者要对即将进行交易的房产进行必要的了解：必须认真核实房产证和房主身份信息，房屋现状要注明在合同上，要明确写明付款时间，物业交割问题也要写清楚，还要写明违约责任条款。还应当写明买卖双方姓名。另外，大

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二手房卖方违约怎样赔偿买方
二手房卖方违约的话，买方可以请求对方支付相应的违约金。如果双方之前有交付定金的话，买方可以选择请求卖方返还双倍的定金。需要注意的是，定金罚则和违约金责任不能同时适用。具体来说，这主要根据了我国民法典第588条的规定。同时根据第588条的规定

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00:54
二手房买方毁约不买了怎么处理
在二手房买卖中，买房毁约拒绝购买的，有以下的解决方法： 1、根据买卖合同的约定进行协商。这种方式相对方便快捷，无需提起诉讼，协商后可以自行决定继续履行还是解除合同； 2、如果在合同中约定了定金，那么出卖方可以根据合同的定金条款，对定金不予返

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